Αποδοχή διαμερίσματος σε περίπτωση τερματισμού χωρίς προειδοποίηση

Ο, τι χρειάζεσαι:

• Μάρτυρες
• ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΜΗΧΑΝΗ
• πρωτόκολλο

Εάν δεν υπάρχει ειδοποίηση λήξη η σχέση μεταξύ των δύο μερών είναι ήδη πολύ τεταμένη. Επομένως, ο έλεγχος του διαμερίσματος πρέπει να διεξάγεται με μεγάλη ακρίβεια.

Αποδοχή διαμερίσματος σε περίπτωση τερματισμού χωρίς προειδοποίηση από την πλευρά του ενοικιαστή

• Προϋπόθεση για τη διενέργεια επιθεώρησης διαμερίσματος είναι, φυσικά, ότι εσείς ως ενοικιαστής αποδέχεστε τον τερματισμό. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει πάντα λόγους για τη λύση της σύμβασης χωρίς προειδοποίηση και αυτός μπορεί να είναι ο λόγος για τον οποίο δεν είστε έτοιμοι να εγκαταλείψετε το διαμέρισμα χωρίς μάχη. Εάν συμβαίνει αυτό, αρνείστε τον έλεγχο του σπιτιού που ζητά ο ιδιοκτήτης. Θα θέλει να σας υπαγορεύσει ένα ραντεβού που καλύτερα να αγνοήσετε. Τώρα είναι η ώρα να δείτε έναν δικηγόρο. Ο ιδιοκτήτης σας θα θέλει τώρα να επιβάλει τον τερματισμό του με μια ενέργεια έξωσης.
  instagram viewer
• Ωστόσο, εάν αποδέχεστε τον τερματισμό χωρίς ειδοποίηση ή εάν ήσασταν αυτός που δήλωσε τη λήξη χωρίς προειδοποίηση, προετοιμαστείτε για το ραντεβού. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στο συμβόλαιο ενοικίασης και ελέγξτε τι ακριβώς έχετε συμφωνήσει σε περίπτωση επιθεώρησης διαμερίσματος.
• Πολλά μπορούν να ειπωθούν χωρίς μάρτυρες που κανείς δεν αισθάνεται δεσμευμένος αργότερα. Θα είστε πιο ασφαλείς εάν πάρετε μαζί σας έναν μάρτυρα για την επιθεώρηση του διαμερίσματος. Όσο πιο ουδέτερος είναι αυτός ο μάρτυρας, τόσο το καλύτερο. Ένα μέλος της οικογένειας ή ένας φίλος είναι επίσης επαρκής. Μόνο αυτός ο μάρτυρας δεν πρέπει να εμφανίζεται στη συμφωνία ενοικίασης, διαφορετικά είναι επίσης αντίπαλος σε περίπτωση τερματισμού χωρίς προειδοποίηση.
• Πριν την παράδοση του διαμερίσματος, τραβήξτε μια σχολαστική εικόνα του διαμερίσματός σας. Η εμφάνιση του δαπέδου και των τοίχων, η κατάσταση του μπάνιου, οι πρίζες ή άλλες εγκαταστάσεις είναι σημαντικά. Έτσι τεκμηριώνετε την κατάσταση του διαμερίσματος πριν παραδώσετε το κλειδί. Εάν χρησιμοποιείτε ψηφιακή φωτογραφική μηχανή για αυτό, αποθηκεύστε τις φωτογραφίες το συντομότερο δυνατό και εκτυπώστε τις μία φορά. Σε περίπτωση νομικής διαδικασίας, ούτως ή άλλως θα χρειαστείτε κάτι χειροπιαστό. Δεν θα είστε σε θέση να παρουσιάσετε ένα αρχείο σε ένα USB stick στο δικαστήριο και οι υπολογιστές τυχαία σπάνε.


Επιθεώρηση διαμερίσματος όταν μετακομίζετε - έτσι γράφετε σωστά τα πρακτικά

Υπάρχει μια στιγμή που υπάρχουν διαφορές μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη ...

• Η έκθεση αποδοχής είναι εξίσου σημαντική. Μπορείτε να το ετοιμάσετε και να απαριθμήσετε όλα τα δωμάτια ξεχωριστά. Υπάρχουν επίσης δείγματα κειμένων που μπορείτε να βρείτε σε ενώσεις ενοικιαστών ή στο Διαδίκτυο. Και εδώ αξίζει τον κόπο η ακριβής εργασία. Η έκθεση θα υπογραφεί από τον ιδιοκτήτη σας και εσείς και οι δύο θα λάβετε ένα αντίγραφο. Εάν ο ιδιοκτήτης σας αρνείται να υπογράψει, σημειώστε το και επιβεβαιώστε το από τον μάρτυρά σας.
• Μείνετε ήρεμοι όσο το δυνατόν περισσότερο. Η διαφορά σε περίπτωση λήξης του διαμερίσματος χωρίς προειδοποίηση δεν μπορεί να επιλυθεί κατά τον έλεγχο του διαμερίσματος. Μην εμπλακείτε λοιπόν σε συζητήσεις και ξεπεράστε το όσο πιο ήρεμα γίνεται.

Αποδοχή διαμερίσματος από την άποψη του ιδιοκτήτη

• Εάν ακυρώσετε χωρίς ειδοποίηση, δεν μπορείτε να περιμένετε από τον ενοικιαστή να αδειάσει πραγματικά το διαμέρισμα. Μπορείτε φυσικά να κλείσετε ραντεβού, αλλά πρέπει να υποθέσετε ότι στέκεστε μπροστά από κλειστές πόρτες. Φορέστε το με ψυχραιμία, ακόμα κι αν είναι πολύ ενοχλητικό. Το επόμενο βήμα είναι η ενέργεια έξωσης. Δεν θα υπάρχει έλεγχος του διαμερίσματος μέχρι το τέλος της διαδικασίας.
• Εάν ο ενοικιαστής σας είναι της γνώμης ότι μπορεί απλά να τερματίσει το διαμέρισμα χωρίς προειδοποίηση, δεν χρειάζεται να αποδεχτείτε την παράδοση του διαμερίσματος με τα κλειδιά. Ακόμα κι αν ο ενοικιαστής ρίξει τα κλειδιά στο γραμματοκιβώτιό σας, μπορείτε να του το πείτε με συστημένη αλληλογραφία / απόδειξη παραλαβής ότι μπορεί να πάρει τα κλειδιά ανά πάσα στιγμή, δεν αποδέχεστε αυτή τη συμπεριφορά ως επιθεώρηση σπιτιού και αυτός Περαιτέρω ενοίκιο πρέπει να πληρώσει. Θα πρέπει ακόμα να αναζητήσετε νέο ενοικιαστή όσο το δυνατόν γρηγορότερα για να περιορίσετε τη ζημιά στο ελάχιστο.
• Σε περίπτωση τερματισμού χωρίς ειδοποίηση από εσάς ως ιδιοκτήτη και ραντεβού που λαμβάνει χώρα πραγματικά για τον έλεγχο του διαμερίσματος, θα πάρετε μαζί σας έναν μάρτυρα. Το πιθανότερο είναι ότι θα το κάνει και ο ενοικιαστής σας.
• Όταν το διαμέρισμα γίνει αποδεκτό, καταγράψτε την κατάσταση του διαμερίσματος όσο το δυνατόν ακριβέστερα γραπτώς και με εικόνες. Μπορεί να είναι απαραίτητη η εργασία ανακαίνισης και αυτό μπορεί στη συνέχεια να αποδειχθεί με βάση το υλικό. Αυτό είναι σημαντικό εάν θέλετε να διατηρήσετε μια κατάθεση για αυτήν την εργασία.
• Παραμείνετε ήρεμοι και επιχειρηματικοί, ανεξάρτητα από το μέγεθος του θυμού σας. Δεν αξίζει να μαλώνετε ξανά με τον ενοικιαστή για να παραδώσετε το διαμέρισμα. Αποθηκεύστε τα νεύρα σας για νομικές διαδικασίες που μπορεί ακόμη να έρθουν στο δρόμο σας.

Στο τέλος, μόνο η ακρίβεια και η ηρεμία θα βοηθήσουν. Στη συνέχεια, η παράδοση του διαμερίσματος εξακολουθεί να είναι αποδεκτή από όλους τους εμπλεκόμενους.