Lej i mindst 1 år
Som lejer skal du være forsigtig med, om du accepterer en tidsbegrænset lejekontrakt, der f.eks. Giver en lejeperiode på mindst et år. For uanset om det er 1 eller 12 år, er du i første omgang bundet til lejeperioden med en midlertidig lejekontrakt.
Som lejer vil du normalt underskrive en standard lejeaftale med en frist på tre måneder. Men nogle udlejere foretrækker det, hvis der ikke er konstant udsving, og de kan være sikre på, at en ny lejer har boet i huset i mindst 1 eller 2 år.
Betingelser for midlertidig lejekontrakt i mindst 1 år
- Generelt skal en udlejer have en grund, når han er sammen med dig lejekontrakt ønsker at slutte over en bestemt periode. Dette stammer fra § 575 BGB. Denne forordning indeholder visse grunde til, at indgåelse af en midlertidig lejekontrakt er tilladt.
- Dette kan for eksempel være tilfældet, hvis udlejer allerede ved indgåelse af lejeaftalen ved, at han vil kunne bruge lejligheden, efter at lejemålet er udløbet. en. vil bruge til dig selv eller familiemedlemmer. Uden denne regulering ville næsten ingen leje en lejlighed, når de ved, at de får det 1 år senere sig selv, men kunne derefter finde sig selv konfronteret med en lejer, der ikke flytter let ud vil have.
- Udlejeren skal også informere lejeren om årsagen til fristen, når kontrakten indgås.
- Hvis han undlader at gøre det, eller hvis der ikke er nogen grund til en tidsfrist angivet i § 575, stk. 1 BGB, dette gælder Lejemål på ubestemt tid.
Lejlighed - behold opsigelsesperioden
Hvis du vil opsige en lejlighed som lejer, skal du ...
Ulempe for lejere
- Hvis du som lejer indgår en tidsbestemt lejeaftale, hvor lejeperioden er præcist defineret, kan du ikke blot opsige, før lejeperioden er udløbet.
- Fordi en lejekontrakt indgået for et bestemt tidsrum - mindst 1 år - normalt kun slutter, når denne periode er udløbet. Den eneste undtagelse herfra er en ekstraordinær afslutning.
- En grund til en sådan ekstraordinær opsigelse kan f.eks. Gives, hvis du slet ikke kan bruge lejligheden af årsager, der ikke er relateret til dig.
- Med en tidsbestemt lejeaftale skal du også holde øje med, at du skal se dig om efter en ny lejlighed i god tid.
Inden du tegner en midlertidig lejekontrakt som lejer, bør du omhyggeligt afveje, om de tilhørende regler ikke er for ugunstige for dig.
Hvor nyttig finder du denne artikel?
