Asbest fundet efter køb af hus

instagram viewer

Det er velkendt, at asbest kan forårsage kræft. Dette byggemateriale blev imidlertid brugt i mange huse indtil 1980'erne. Ved køb af hus er det derfor vigtigt at sikre, at sælger spiller med åbne kort.

Tilstedeværelsen af asbest udgør en materialefejl, som på den ene side giver indehaveren ret til at bestride det i henhold til § 123 BGB og på den anden side i henhold til §§ 437 nr. 3, 280 stk. 1, 281, stk. 1 BGB eller §§ 311 Abs. 2 nr. 1, 241 stk. 2, 280 stk. 1 BGB kan forpligte sælger til at betale erstatning. BGH har udtrykkeligt gjort det klart, at der også findes en materialefejl, hvis der tidligere blev brugt et fælles byggemateriale, f.eks. Asbest, men senere blev anerkendt som skadeligt.

Hvis du opdagede asbest efter at have købt et hus

Du kan stå foran en Hus køb Beskyt altid mod defekter som asbest, når du giver en ekspert i opgave at afgive en ekspertudtalelse. Hvis du ikke har fået foretaget en vurdering, og du skal finde ud af efter at have købt huset, at asbest blev brugt uden dig ved afslutningen af Hvis du kendte til købskontrakten, kan du trække dig tilbage fra købskontrakten og kræve dine penge tilbage, medmindre der er aftalt en udelukkelse af garantien blev til.
instagram viewer
Hvis sælgeren ved salg af huset vidste, at huset var forurenet med asbest, er dette vildledende vildledning hvis han tilbageholder manglen på trods af pligten til at informere, eller hvis han bliver bedt om at gøre noget modsat hævder. I så fald er eventuelle ansvarsfraskrivelser irrelevante.
Gør dig opmærksom på retssagsrisikoen: Som køber skal du bevise, at sælgeren var opmærksom på fejlen. Det er imidlertid tilstrækkeligt, at sælgeren forventede eller forventede asbestforureningen og fremsatte falske påstande i mørket. Hvis sælger gør indsigelse mod, at du allerede er blevet informeret om fejlen eller Havde kendskab til asbestmangel, byrden for præsentation og bevis ligger på ham. Manglen må ikke have været indlysende for dig.
Hvis der er tale om vildledende bedrag, er sælger forpligtet til at betale erstatning for fjernelsen af asbest. Efter BGH's opfattelse påstår krav på grund af fejl i kontraktforhandlingerne (§§ 311 stk. 2, 241, stk. 2) i tilfælde af svigagtig vildledelse, der ikke er udelukket af salgsretlige regler.