Er vandure obligatoriske?

Vores vandforbrug stiger konstant. Det skyldes ændringen i livsstil, der manifesterer sig i hyppige brusere, indretning af badeværelser i stuekvalitet eller brug af oppustelige swimmingpools.

Installation af vandmålere er frivillig

• Selv efter lejelovreformen i 2001 er du som udlejer ikke forpligtet til at installere vandmålere for at registrere din lejers forbrug.
• I dette tilfælde skal du bruge boligarealet som konverteringsskala.
• Det er ikke tilladt at registrere antallet af personer i lejers lejlighed. Antag ikke, at tre mennesker er tre gange så meget vand forbruge som en. I denne henseende fokuserer loven i § 556 a BGB klart på boligarealet og tillader ikke noget alternativ. Loven accepterer naturligvis, at dette kan føre til uretfærdigheder i forholdet mellem lejere.

Lejer har lov til selv at handle

• Den enkelte lejer kan rette op på denne uretfærdighed ved at få installeret en koldtvandsmåler i sin lejede lejlighed for egen regning. Som udlejer kan du ikke gøre indsigelse mod installationen.


Lejelov - oplysninger om vandmåleren

I henhold til § 2 nr. 2 driftsomkostningsforordningen tilhører omkostningerne ved vandforsyningen ...

• Efter installationen er du forpligtet til at registrere og fakturere vandforbruget for denne lejers lejlighed baseret på forbrug. Sørg for, at vandmåleren er sikret mod manipulation.

Installation fastsætter en forpligtelse til at fakturere baseret på forbrug

• Hvis der er installeret vandmålere, er du dog forpligtet til at bruge dem og registrere forbruget for hver enkelt lejer (§ 556a I BGB).
• Hvis du selv eftermonterer vandmålere, kan du bruge en ældre modstridende aftale ændre ensidigt og forklare lejeren, at du fremover vil registrere vandomkostningerne efter forbrug vilje. Ændringen er kun tilladt i begyndelsen af ​​den næste faktureringsperiode. Hvis der tidligere blev aftalt en flad leje, skal du trække vandomkostningerne fra.
• Hvis du installerer en koldtvandsmåler, er det et værdiforbedrende moderniseringstiltag, som lejeren må stille op med. Installationsomkostningerne er ikke en del af driftsomkostningerne. Kun omkostninger til kontrol, kalibrering og vedligeholdelsesomkostninger tæller som fordelbare driftsomkostninger.
• Du er ikke forpligtet til at opdele de vandomkostninger, der skal opkræves af lejeren, i forbrugsomkostninger og omkostninger til dræning.