Daňový odpočet za zprostředkovatelský poplatek?
Při koupi nemovitosti existuje kromě pořizovací ceny ještě mnoho dalších nákladů, které se označují jako vedlejší náklady. To často zahrnuje poplatek za zprostředkování, o kterém si někteří spotřebitelé myslí, že je vždy daňově uznatelný. Ve skutečnosti je ale možné za určitých podmínek odečíst poplatek za zprostředkování pouze za určitých podmínek.
Když jsou náklady na zprostředkování daňově uznatelné
V drtivé většině případů, kdy se kupuje dům nebo pronajímá byt, není poplatek za zprostředkování daňově uznatelný.
- Neexistuje možnost považovat náklady na zprostředkování v průběhu daně z příjmu jako výdaje při pronájmu bytu nebo domu, který je soukromý pro Bydliště se používá.
- Na nákup Náklady na zprostředkování nelze odečíst z nemovitosti, pokud kupující nemovitost používá pouze k tomu, aby v ní sám bydlel. Protože tomu tak je ve většině případů, většina poplatků za zprostředkování není odpočitatelná.
- Na druhou stranu lze odečíst výdaje za makléře za předpokladu, že získanou nemovitost používá někdo jiný, tj. Například ji pronajímá majitel. V tomto případě je použití komerční, takže náklady na zprostředkování lze odečíst v plné výši.
Odečtěte poplatek za zprostředkování, i když je částečně využíván třetími stranami
Kromě výhradního užívání nemovitosti třetími stranami je provize makléře také alespoň částečně daňově uznatelný, pokud je dům částečně užíván majitelem a částečně pronajat vůle. V tomto případě lze odečíst část poplatku za zprostředkování, který lze přičíst komerčně používané části nemovitosti.
Je známou skutečností, že když si vezmete půjčku, účtovaný úrok ...
- V této souvislosti se však musíte ujistit, že různé druhy použití v domě jsou jasně odděleny. Typickým příkladem je, že majitel domu žije v přízemí a 1. patře Má pronajatou podlahu.
- V případě komerčního využití lze jako daň odečíst z daně nejen náklady na zprostředkování, ale také mnoho dalších vedlejších nákladů. Patří sem také například náklady na financování a určité poplatky.
Jak nápomocný je pro vás tento článek?
