Vynutit snížení nájemného v případě hluku ze stavby

instagram viewer

Nájemník se nemusí vždy smířit s hlučným stavením v domě nebo před dveřmi. V určitých případech můžete prosadit snížení nájemného v případě hluku ze stavby.

Otravné, když stavební dělníci a řemeslníci dělají od rána do večera hluk v sousedním bytě nebo v sousedním domě. Jako nájemce však nejste v žádném případě bezmocní. Hluk ze stavby může být důvodem pro snížení nájemného. Pokud jsou k tomu splněny předpoklady, můžete použít pronajmout si zkrátit, dokud stavební hluk neustane.

Kdy můžete sjednat snížení nájemného kvůli stavebnímu hluku

  • Hluk ze stavby musí být významný, aby bylo odůvodněno snížení nájemného. Nestačí, aby soused o víkendu vyvrtal pár otvorů do zdi. I když žijete vedle vášnivého kutila, některé soudy považují tento stavební hluk za přijatelný.
  • Podle zákona musí být „použitelnost“ bytu omezena. To je například případ, kdy určité místnosti nepoužíváte během dne nebo tamtoho okno nejde otevřít.
  • Při posuzování toho, jak velký hluk ze stavby musíte tolerovat, záleží také na tom, co soud považuje za „místní hluk“. Pokud žijete na rušné silnici, možná se s tím budete muset dříve smířit Na prahu bude postavena zastávka metra - jinak vypadá, pokud jste v klidné vilové čtvrti Život.
  • Snížení nájemného kvůli hluku ze stavby je vyloučeno, pokud je již předvídatelné, když se nastěhujete, protože je hlučné stává: například proto, že se stěhujete do nové rozvojové oblasti nebo je budova, ve které žijete, rozpoznatelná potřebuje renovaci.
    • Snížení nájemného za stavební práce - tuto částku můžete uplatnit

    Na vašem domě probíhají rozsáhlé renovační práce, které ...

  • Pro snížení nájemného není rozhodující, zda má pronajímatel vliv na hluk ze stavby nebo ne. Právo na snížení nájemného existuje také tehdy, pokud se například obnovuje veřejná komunikace před domem nebo staví vlastník sousední nemovitosti.
  • Pokud zařídíte snížení nájemného z důvodu hluku stavby, musíte to písemně oznámit svému pronajímateli a vysvětlit důvody. Pak můžete jednoduše snížit platbu nájmu o určitou částku.
  • Stanovení výše snížení nájemného z důvodu hluku stavby je obtížné a také je soudy řeší odlišně. Nájemníci získají 10 až 20 procent za hluk ze sousedních nemovitostí; v případě dlouhotrvajících podstatných stavebních prací ve stejném domě soudy již považovaly za vhodné až 60 procent.
click fraud protection