VIDEO: Rozdíl mezi užitnou plochou a obytným prostorem

Mnoho nájemníků a dokonce i někteří pronajímatelé nevědí, jaký je rozdíl mezi obytným prostorem a užitnou plochou. To je nesmírně důležité při výpočtu metrů čtverečních a pronajmout si. Zejména v nájemních bytech by měl být životní prostor správně změřen a vypočítán, jinak by mohlo dojít ke sporům poté.

Obytný prostor a využitelná plocha - jednoduchý rozdíl

Můžete si snadno zapamatovat rozdíl mezi použitelnou plochou a obytným prostorem: Obytný prostor je oblast, ve které můžete skutečně žít.

• Patří do obytného prostoru obývací pokoj, Ložnice, kuchyně, koupelny a chodba bytu.
• Úložné místnosti v bytě jsou také označovány jako obytný prostor.
• Pronajímatel smí také přidat do obytného prostoru až 50% terasy nebo balkonu. Na co si dát pozor při používání souboru nájemní smlouva zamknout.


Užitná plocha balkonu - to může pronajímatel, to nájemník

Balkon patří k bytu, ale není považován za plnohodnotnou užitnou plochu. Pro tohle ...

Vypočítejte obytný prostor v podkroví

V případě bytu bez zkosených stropů se obvykle počítá s celou podlahovou plochou (jako obytný prostor). V podkroví to vypadá trochu jinak, protože oblast pod svahy nelze plně využít.

• Můžete to snadno vypočítat měřením výšky: Plochy v oblastech, jejich Výška stropu (v tomto případě sklon) se pohybuje mezi 1 a 2 metry, počítá se pouze polovina. Pokud je podlahová plocha pod oblastí s výškou stropu 2 ​​metry 4 metry čtvereční, můžete do obytného prostoru přidat pouze 2 metry čtvereční.
• Pokud je výška stropu v oblasti nižší než 1 metr, nesmí se již započítávat.

Jaká je použitelná plocha?

• Použitelná plocha se týká místností a prostor, které lze použít, ale nejsou obydlené.
• Užitná plocha zahrnuje sklepní místnosti a podkroví, tj. Všechny části domu, ve kterých nemůžete bydlet (i když by teoreticky bylo možné v suterénu obrátit postel).
• To zahrnuje všechny místnosti nebo Oblasti bytu nebo domu, které nejsou využívány k obytným účelům, ale jsou předmětem jiného využití. Toto jsou z. B. Lékařské ordinace, školy, kanceláře, sklady a další komerční prostory.
• Vytápěné místnosti a schodiště nesmí být přidány k užitné ploše nebo obytnému prostoru. Jste provoz nebo Funkční oblasti.

Rozdíl mezi užitnou plochou a obytným prostorem je tedy celkem logický: Můžete v pokojích bydlet nebo je jen využívat?