Pronajmout byt jako student vč. Záruka? - Tak to funguje
Najít ubytování pro studenty není jednoduché, zejména ve větších městech. Často jsou upřednostňováni uchazeči, kteří jsou zaměstnáni a mohou prokázat stálý příjem. Možná si říkáte, zda je možné, abyste jako student pronajali byt s ručiteli? Pronajímatelé často vyžadují, aby studenti poskytli záruku od svých rodičů. O tom, zda je záruka opcí, lze rozhodnout až po zvážení všech možností a rizik.
Informace o záruce pronájmu
- Pronajímatelé často vyžadují, aby studenti při pronájmu bytu poskytli rodičovskou záruku. Rodiče by měli ručit za své děti tak, aby byl pronajímatel v případě ztráty nájemného krytý. Pronajímatelé se chtějí chránit, aby nemuseli platit za ztrátu nájemného.
- Záruka na byt se vždy vztahuje pouze na náklady na pronájem. Pokud byl byt znovu ukončen a vy jste se odstěhovali, záruka nájemného zaniká, protože již neexistuje žádný smluvní základ.
- Pronájem bytu jako student - ručitelé nemusí být nutně rodiče, ale může ho zaručit i solventní strýc nebo velmi dobrý přítel.
- Pokud již byla zaplacena záloha ve výši tří měsíčních nájmů, nelze požadovat dodatečnou záruku podle § 551 BGB. Podle zákona je kolaterál povolen pouze do úhrnu tří měsíců chladného nájemného.
- Záleží na pronajímateli, zda v případě záruky od rodičů musí být prokázána i příjmová situace rodičů. Pronajímatelé se chtějí zajistit takovým způsobem, aby rodiče byli solventní a případné ztráty z nájmu bylo možné uhradit.
Absolutní rodičovská záruka - stojí za to vědět o riziku a manipulaci
Pronajímatelé rádi požádají o absolutní rodičovskou záruku, pokud ...
Pronajmout byt jako student s ručiteli? - Dvě možnosti
- Ve většině případů pronajímatel požaduje od rodičů absolutní záruku, aby se v případě ztráty nájemného mohl okamžitě obrátit na ručitele bez dalších vynucovacích opatření. Často také musí být podepsáno, že se vznáší námitka předběžné stížnosti. Tato forma záruky je výhodná pro pronajímatele, protože se mohou obrátit přímo na obvykle solventního ručitele.
- V případě záruky za nedostatek ručí rodiče pouze v případě, že student již nemůže vznášet nároky sám. V takovém případě musí pronajímatel studenta nejprve kontaktovat a uplatnit zde své nároky.
Záruka dluhopisů pro studenty - alternativa
- Pronajmout byt s ručiteli jako student? Co můžete dělat, když není k dispozici žádný příbuzný nebo přítel? V takovém případě můžete také kontaktovat jiné organizace a získat záruku pro váš domov.
- Studenti mohou z Záloha pro studenty obdržíte záruční listinu, která bude předána pronajímateli. Je třeba provést malou platbu, která je splatná jednou ročně. Záruka platí po celou dobu pronájmu bytu. Záruky jsou poskytovány až do výše 1 500 EUR.
- Pokud váš pronajímatel nesouhlasí s touto jistotou, zaměstnanci Služba studentských vkladů, aby se spojili s pronajímatelem a vyřešili záležitost vyčistit. Pronájem bytu s ručením jako student může také znamenat využití ručitelské služby.
Hodně štěstí s tím tvým Hledání bytu!
Jak nápomocný je pro vás tento článek?
