Nájemce se nestěhuje

Pokud se nájemník nevystěhuje: vystěhování

Po skončení nájmu máte právo, aby se nájemník odstěhoval a vrátil vám byt zcela vyklizený.

• Podle § 545 BGB však dochází k tichému prodloužení nájmu na neurčito, pokud nájemci do dvou týdnů nedáte jasně najevo, že je měl vzlétnout. Měli byste ho proto včas písemně požádat o vyklizení nemovitosti.
• Pokud je váš nárok na vystěhování splatný, může za určitých podmínek znovu zaniknout, například pokud dojde k nedoplatku platby, který není splatný ukončení vedl, je vyrovnaný. I když by ukončení znamenalo nepřiměřené potíže a nájemce včas podal námitku, existuje Nájem pryč.
• Pokud neexistují žádné zvláštní funkce a váš nájemník se i přes žádost o vystěhování nestěhuje, musíte podat žalobu na vystěhování u příslušného místního soudu.

Vaše nároky až do vystěhování

• Dokud bude nájemce byt nadále užívat, máte stále nárok na sjednané nájemné nebo místní nájemné pronajmout si. Provozní náklady navíc vznikají podle vašeho smluvního ujednání.


Akce vystěhování - náklady a způsoby, které šetří náklady

Pokud se nájemce po ukončení nájmu nestěhuje dobrovolně, musí ...

• I když jste pochopitelně naštvaní a chcete svému nájemci znepříjemnit život co nejvíce, neměli byste to dělat ohřívač nebo vypněte napájení. Důvodem je, že judikatura zpochybňuje, zda jsou taková opatření přípustná pro pronájem domu.
• Pokud naopak chcete přesvědčit obchodního nájemce, aby se odstěhoval, většina soudů považuje za přípustné rozsáhlé zastavení dodávek v případě prodlení. V takovém případě však předem vyhledejte právní radu.
• Pokud váš nájemce konečně zmizel, ale nechal svůj byt nevyčištěný, nesmíte si objednávat objemný odpad sami a nábytek vystoupit. I poté musíte obdržet oznámení o vystěhování a poté pověřit soudního exekutora, aby tak učinil. V opačném případě se můžete nejen stát odpovědným za škody, ale dokonce se můžete stát odpovědným za stíhání.

Protože žaloba na vystěhování a následné vystěhování jsou spojeny se značnými soudními náklady Jako pronajímatel byste si rozhodně měli uzavřít pojištění právní ochrany zamknout.