V pronajatém bytě nainstalujte zvukovou izolaci

Kvalita nájemního bytu může být výrazně narušena, pokud je hluk z ulice, sousedé nad, pod nebo vedle tak hlasitý, že je téměř neslyšíte okno chcete otevřít nebo jen stěží najít spánek v noci. Pak byste měli přemýšlet o odhlučnění.

Strukturální podstata pronajatého bytu je tabu

• Nejvyšší prioritou samozřejmě musí být: Promluvte si se svým pronajímatelem. Je vlastníkem a v první řadě určuje, zda chce provést strukturální opatření, nebo zda je tolerujete.
• Pokud jste si vědomi hluku způsobeného pronajatým bytem, ​​vaše práva nejsou příliš výhodná Pronajato a s plným vědomím vidělo, že hlavní ulice z Paříže do Berlína byla přímo pod oknem vaší ložnice míjí. I kdybyste věděli nebo s trochou opatrnosti měli vědět, že zdi jsou tenké a sousedé hluční, Po nastěhování nesmíte očekávat, že váš majitel bude bezpodmínečně splňovat vaše požadavky na zvukovou a zvukovou izolaci Splňuje.
instagram viewer
• Mimochodem, máte právo na zvukovou izolaci, pokud jste pronajímateli poskytli určité množství informací Podvodně podvedl okolnosti a poté vás po nastěhování konfrontoval s realitou vůle.
• Pouze pokud váš pronajímatel rozšiřuje nový byt ve staré budově, musí zajistit moderní ochranu proti hluku. Jako minimální normu pak můžete očekávat shodu s příslušnými normami DIN (BG WARh VIII ZR 355/03).


Zvuková izolace do bytu - takto se chráníte před hlukem z ulice

Doba se mění, stejně jako životní prostředí. Ulice, které bývaly malé ...

Zvukovou izolaci lze často realizovat pouze tehdy, pokud se životní situace změnila

• Vaše poptávka po zvukové izolaci má skutečnou šanci uspět, pouze pokud se zdroj hluku objeví poté, co se nastěhujete. Pronajímatel je povinen zaručit, že můžete svůj pronajatý byt užívat v souladu se smlouvou. Nejprve ho tedy musíte požádat, aby odstranil zdroj hluku.
• Můžete odstranit zdroj hluku sami a provést zvukovou izolaci, pokud je pronajímatel povinen jej odstranit a je v prodlení.
• Vezměte prosím na vědomí, že nemůžete jednoduše zahájit strukturální opatření, která vedou k výrazné změně struktury pronajatého bytu. Zastaralá okna tedy nemůžete vyměnit jen za moderní, energeticky izolovaná okna. Takové opatření je stále věcí pronajímatele. Především jste o této skutečnosti věděli, když jste se nastěhovali.
• I když jste se přistěhovali před 50 lety a hluková situace se vyvíjela negativně, nemáte žádné přímé právo na modernizační opatření pronajímatele. Nakonec je to také otázka finanční proveditelnosti pro pronajímatele. V případě potřeby byste se museli odstěhovat.
• Maximálně jako nájemce nezrekonstruované staré budovy můžete očekávat určitý minimální standard. Když se tedy stará okna po letech rozsvěcují a průvan a hluk již nejsou žádným odporem nabídnout, musí majitel připravit tato okna alespoň tak daleko, že minimální standard je zaručeno.

Možnost rozebrání určuje vážení zájmů

• V zásadě máte povoleno provádět zvukovou izolaci, pokud ji můžete znovu odstranit, pokud se odstěhujete. Taková povinnost demontáže je zbytečná, pokud je v zájmu také vaše opatření zvukové izolace pronajímatele a tedy v zájmu následného nájemce a kvality nájemního bytu zvýšené.
• Ale ani poté byste neměli očekávat, že vám pronajímatel nahradí vaše výdaje za tuto zvukovou izolaci. Je lepší, když si s pronajímatelem předem promluvíte a domluvíte se na případné náhradě výdajů při stěhování.
• Pokud tedy pod laminátovou podlahu instalujete dodatečnou zvukovou izolaci, měli byste obvykle jednat v zájmu pronajímatele. Totéž lze předpokládat, pokud izolujete také tenké příčky. V případě potřeby byste museli tuto zvukovou izolaci odstranit, když se na žádost pronajímatele odstěhujete.

Jak vidíte, právní situace závisí na konkrétním případě a nelze ji snadno generalizovat. Vždy existuje rovnováha mezi vašimi zájmy a vlastnickými právy pronajímatele.