Smlouva o podnájmu: Vytvořte si formulář sami
Pokud souhlasíte s podnájmem, jste sami pronajímatelem. Pokud si vytvoříte vlastní formulář, musíte dodržovat několik pokynů. V opačném případě riskujete potíže s vlastním pronajímatelem.
Než vůbec uvažujete o podnájmu a vynaložíte úsilí na získání vlastní podoby musíte se svým pronajímatelem vyjasnit, zda souhlasí s podnájmem je. Pronajímatel může vaši žádost odmítnout, pouze pokud je pro něj osoba podnájemníka nepřiměřená. Kromě toho byste měli mít rozumné důvody, které činí podnájem třetí straně srozumitelným.
Orientujte formulář ve své smlouvě
- Formulář pro podnájemní smlouvu je v podstatě stejný jako formulář pro normální nájemní smlouva.
- Jako průvodce použijte vlastní nájemní smlouvu se svým pronajímatelem. Přijměte všechny závazky, které jsou na vás kladeny, a zapište si je do formuláře podnájmu. Pokud máte například zakázáno chovat zvířata, nesmíte to svému podnájemníkovi dovolit.
Tyto body patří do podnájemní smlouvy
- Na začátku si poznamenejte své osobní údaje a údaje o podnájemci. Nechte si předložit občanský průkaz, abyste v případě pochybností s jistotou věděli, s kým máte co do činění.
- Popište pokoje ve vašem bytě, které jsou podnájemníkovi k dispozici.
- Určete začátek nájemní smlouvy. Nezapomeňte na výpovědní lhůtu. Za žádných okolností by neměla být delší než vaše vlastní.
- Určete podnájem a datum jeho splatnosti. Ujasněte si, jak podnájemce od vás také zaplatí pronajímateli dodatečné náklady a související provozní náklady. Pokud máte pochybnosti, dohodněte se na teplém nájmu včetně všech nákladů.
- V případě, že nájemník způsobí škodu, požádejte o zálohu.
- Zavázat podnájemce k domácímu řádu. Ve vlastním zájmu byste měli souhlasit s odpočinkem na noc.
- Ujasněte si, do jaké míry chce podnájemce provádět a smí provádět převody nebo instalace (anténa, satelitní anténa).
- Pokud pronajímáte zařízený pokoj, připravte si jako přílohu smlouvy o podnájmu inventární seznam.
- Ujasněte si, že podnájemce nepřijímá žádnou jinou osobu.
- Pokud provedete další opatření, poznamenejte si je ve smlouvě o podnájmu.
Podnájemníci bez smlouvy - na to si musíte dát pozor
Stačí si vzít do bytu podnájemníka a pak i bez ...
Tento text je vodítkem. Od té doby Nájemní právo komplexní, raději se obejděte bez vlastního formuláře a použijte ukázkový text, který koupíte v papírnictvích za pár eur.
