Sepsat nájemní smlouvu na nemovitost

A vlastnictví lze postavit na nemovitosti nebo jen představovat pozemek. Pokud chcete nemovitost používat jako nájemce a žít v ní, zavřete ji nájemní smlouva pryč. Je v objektu z. B. restauraci a chtěli byste ji provozovat jako hostinský, platí nájemní právo. I u volného pozemku záleží na tom, co s tím hodláte dělat.

Čisté právo pobytu zakládá nájemní smlouvu

• Můžete si pronajmout volný pozemek, pokud je vaše využití omezeno na pouhý pobyt na pozemku.
• Pokud naopak chcete čerpat příjem z majetku, například na sklizeň plodů ovocných stromů popř. Chcete -li na něm udržovat les a řezat dřevo na prodej, musíte podepsat nájemní smlouvu uspořádat.
• Ať už chcete dělat cokoli, je důležité, abyste přesně popsali v nájemní smlouvě nebo nájemní smlouvě, za jakým účelem chcete nemovitost pro sebe využívat. Poté jsou určena vaše práva.

Zemědělská půda je zvláštní případ

• Pozemek využívaný k zemědělství (obhospodařování půdy, chov zvířat, Zahradnictví) je speciálně regulovaný pronájem půdy, který podléhá nezávislým pravidlům (§§ 585 a více BGB).


Pronajměte si nemovitost - tomu byste měli věnovat pozornost

Při pronájmu nemovitosti nejen že přebíráte práva, ale většinou také ...

• Pokud se jedná o běžný pronájem, podrobně upravte, jak můžete postupovat při inventarizaci nemovitosti, která strana odpovídá za údržbu a uchování inventáře a která strana odpovídá za případné škody stojí rovně. Vezměte prosím na vědomí, že jako nájemce, není -li dohodnuto jinak, odpovídáte za údržbu a především za výměnu inventáře z důvodu opotřebení.
• Před uzavřením smlouvy si po konzultaci s obecní správou nebo regulačním úřadem ujasněte, zda skutečně můžete nemovitost užívat pro své speciální účely.

Postarejte se o vše, co je pro vás důležité

• Nastavte výpovědní lhůtu. Pokud se na ničem nedohodnete, můžete nemovitost vypovědět pouze na konci nájemního roku s výpovědní lhůtou do třetího pracovního dne půl roku.
• Pokud je to možné, vyhrazte si právo pronajmout nemovitost v případě, že ji nemůžete z osobních důvodů používat.
• Pokud chcete investovat větší částky, měli byste mít předkupní právo.
• Před převzetím nemovitosti proveďte soupis stávajícího inventáře a udělejte z toho základ smlouvy.