Zaregistrujte zvláštní užívací právo do katastru nemovitostí

Co jsou zvláštní práva na užívání?

• Zvláštní práva na užívání lze nastavit v soukromém sektoru, například ve sdružení vlastníků domů. Účelem zvláštního užívacího práva je, aby jednotlivý spoluvlastník dostal právo užívat určitou oblast s vyloučením ostatních vlastníků bytů.
• Fyzické osobě můžete například udělit právo používat parkovací místo nebo garáž samostatně.
• Zahradu také obvykle vlastní komunita a lze ji podle toho rozdělit. Ti, kteří jsou spokojeni se svým balkonem v prvním patře, obvykle nemají zájem starat se o zahradu. Není proto neobvyklé, že strany v přízemí obdrží výhradní užívací práva.

Jak mám právo zapsané v katastru nemovitostí?

• Nejprve zvažte s ostatními majiteli bytů, komu byste chtěli udělit zvláštní užívací právo ke společnému majetku, pokud dotyčná oblast patří ke společenství.
instagram viewer
• Společně také zvažte, zda by zvláštní oprávnění k užívání mělo být uděleno bez omezení, nebo zda budoucí oprávněná osoba může oblast s omezeními využívat. Takže z. B. stanovit, že parkoviště slouží výhradně k parkování a nikoli jako odkládací plocha pro jiné objekty.


Zřídit zvláštní právo na užívání parkovacího místa - takto to může fungovat

„Moje parkoviště, vaše parkoviště, naše parkoviště“ - parkovací místa v ...

• Najděte si notáře, kterému důvěřujete, a nechte si nejprve sepsat návrh smlouvy, který pak můžete v klidu přezkoumat. Záležitosti, které se týkají katastru nemovitostí, musí řešit notář.
• Pokud jsou všechny údaje správné, domluvte si s notářem podpis.
• Poté vám smlouvu znovu přečte a - pokud existuje - objasní všechny otevřené otázky.
• Poté je podepsána smlouva. Současně také zmocňujete notáře a jeho zaměstnance, kteří jsou také uvedeni ve smlouvě, aby se přihlásili o všechny zápisy do katastru nemovitostí.
• Jakmile bude zápis proveden, obdržíte od místního soudu výpis z katastru nemovitostí.

Zvláštní práva na užívání lze rovněž převést pouze prostřednictvím občanskoprávní smlouvy. Pro právního nástupce, tedy při prodeji bytu, pak nejsou závazné.