Jsou stromy na sousedním pozemku příliš vysoké?
Co může být hezčího než sedět venku na zahradě s koktejlem v ruce a užívat si nádherného sluníčka. Nepříjemné je to pouze v případě, že sousedovy stromy jsou příliš velké a sluneční paprsky již nemohou pronikat do vaší zahrady. Co můžete dělat, když jsou sousedovy stromy příliš vysoké? Co je vůbec příliš vysoké? Co platí pro hranici pozemku? S těmito tipy bude na vaší zahradě brzy opět svítit slunce.
Kdy je strom příliš vysoký?
Obecně platí, že čím vyšší a rozložitější stromy jsou, tím větší musí být vzdálenost od sousední nemovitosti. Minimální vzdálenost k hranici pozemku závisí na maximální výšce stromu. Předpisy o tom, jak vysoký může být strom, nejsou obecně platné. Ve většině regionů však rostlina, která je alespoň 3 metry od hranice pozemku, může být vysoká až 15 metrů. Ve vzdálenosti 8 metrů od hranice mohou růst ještě výše. Roli může hrát i druh rostliny. Pro příslušné druhy rostlin mohou platit různé předpisy, protože některé rostou rychleji a rozsáhleji než jiné. Na ty se pak vztahují zvláštní předpisy.
Ochrana stromů
Promlčením však může být i nárok na ořez nebo dokonce pokácení stromu. Promlčecí lhůtu upravují příslušné státní zákony. Obvykle je to kolem 5 let. Jedná se o závaznou výlukovou lhůtu, protože po jejím uplynutí již nelze stromy na sousedním pozemku odstranit. Pokud si koupíte nemovitost, která již má velké stromy, kupujete zároveň prošlou lhůtu. Stromy již nelze odstranit ani při změně vlastnictví. Poté máte ochranu zásob. Většina soudů každopádně v takových sporech obecně rozhoduje ve prospěch stromu.
A co hranice vlastnictví?
Strom, který je přímo na hranici vlastnictví, obvykle patří oběma vlastníkům nemovitosti. Pokud ho budete chtít vykácet nebo pokácet, musíte získat i souhlas souseda, jinak bude mít od vás nárok na náhradu.
Totéž platí pro větve, které zasahují přímo na váš pozemek od vašeho souseda. Nejprve mu musíte dát možnost, aby si strom v přiměřené době sám ořezal. Pokud nereaguje ani přes dvakrát dotaz a hrozí konkrétní nebezpečí, je podle současné judikatury legální, abyste si větve ořezali sami.
Stromy v sousední zahradě jsou příliš vysoké - co se dá dělat?
Než se ihned poradíte s právníkem, ověřte si nejprve právní předpisy. Sousedské soužití je upraveno v sousedních zákonech jednotlivých spolkových zemí. Každá země má své vlastní zákony a předpisy týkající se povolené výšky porostu, vzdálenosti od sousedního pozemku a povinného prořezávání. Podle § 905 a násl. německého občanského zákoníku (BGB) platí požadavek vzájemné ohleduplnosti pro všechny. Každý by měl hlídat, aby jeho sousedy příliš nerušily stromy nebo keře protože například vrhají tak velký stín, že sousední zahrada už nemá žádné slunce dostane to. Ověřte si u svého města nebo obce, jaké předpisy se na vás vztahují. Můžete postupovat podle následujících kroků:
Každý, kdo má velkou zahradu s nejrůznějšími okrasnými a ovocnými stromy, si nejen užije...
- I když máte křišťálově jasno v právu, neměli byste sousedovi hned vyhrožovat právníkem. Existují i jiné způsoby, jak být dobrým sousedem, které byste si měli předem vzít.
- Nejprve najděte rozhovor. Neshody mezi sousedy lze často utlumit v zárodku předem. Mírový kompromis je vždy nejlepší dohodou a podporuje harmonické soužití.
- Získejte arbitra. V každé komunitě je jeden. Jen se ptám. To pomáhá najít mimosoudní řešení a diplomaticky zprostředkovat mezi stranami. Rozhodce pracuje naprosto nestranně a hospodárně.
- Bohužel, pokud soused nemá vůbec pochopení, jít za právníkem je často nevyhnutelné. Pokud na jeho dopis neodpoví, o tom, co se se stromy stane, rozhodne soud.
Výšky stromů a vzdálenosti k sousedním nemovitostem jsou v jednotlivých státech regulovány odlišně. Pokud váš soused porušuje tyto předpisy a stromy jsou příliš vysoké, pak nejprve vyhledejte vysvětlení se svým sousedem. Dejte mu termín, aby se o to mohl postarat sám. Pouze pokud nic z toho nefunguje, měli byste jít k právníkovi. Vždy je však lepší dobrý kompromis v duchu dobrého sousedství.
