Списък на дефектите при предаване на апартамента
Както при нанасяне, така и при нанасяне, протокол за предаване с подробен списък на недостатъците е от съществено значение, за да се запазят доказателствата в случай на по -късен правен спор. Независимо дали сте наемател или наемодател, от съществено значение е да изготвяте пълен и смислен доклад всеки път, когато предавате апартамента.
Приемо -предавателният протокол не е предвиден или предписан от закона, но се превърна във важен в практиката на наемното право Инструмент, разработен за документиране на състоянието на апартамент под наем, така че след това да няма продължителни правни спорове идва. И двете страни могат да се защитават срещу искове за обезщетение или Задълженията за извършване на подобрения защитават, ако можете да докажете, че другата част е приела намереното състояние на апартамента.
Създайте списък с дефекти
- Разпечатайте пример от протокол за предаване на апартамент, например този шаблон и направете поне едно копие.
- Вашият дневник трябва да съдържа датата на предаване на апартамента, както и датите на нанасяне и нанасяне.
- Назовете също имота под наем и, ако е необходимо, посочете точното местоположение на апартамент, например „3. Горен етаж вляво ”и всички свързани с тях мазета, тераси, гаражи или други достъпни зони.
- Въведете имената на участващите наематели и наемодатели.
- Сега преминете през всички стаи поотделно с другия партньор по договора и поне още едно лице като свидетел. Като момент от време за съставяне на списък с дефекти, не забравяйте да определите времето, в което апартаментът ще бъде осветен от дневна светлина, така че нищо да не се пренебрегва. Като предпазна мярка планирайте два часа преди да се съмне.
Предаването на апартамента при напускане не винаги протича без стрес и проблеми. Наемател…
Така предаването на апартамента успява
- Забележете всички дефекти или петна, открити в апартамента в предвиденото за стаята място. След като проверите стените, вратите, радиаторите и подовете, обърнете специално внимание на тяхното състояние всички кранове, смесителни кранове и евентуално съществуващи връзки за перални машини и други Устройства.
- Независимо от устните споразумения, които сключвате с другата страна, ако имате съмнения, настоявайте да включите всяка специална характеристика в писмения списък с дефекти. Имайте предвид, че в случай на по -късен процес съдът ще даде на подписаните от двете страни протоколи висока доказателствена стойност.
- Ако сте открили недостатъци и сте договорили краен срок за отстраняването им, отбележете това и, ако е приложимо, вашето споразумение относно поемането на разходите.
- След това запишете предаването на ключовете и посочете техния точен номер.
- Също така може да бъде полезно да се записват резултатите от отчитането на показанията на брояча при напускане и да се включат споразумения за изплащане на наемния депозит.
- Подписвайте списъка с недостатъци само когато сте постигнали съгласие за всичко и протоколът отразява точно състоянието, което сте видели.
- Накарайте свидетеля също да подпише протокола и да даде копие на другата договаряща страна.
