Договор за поднаем: Създайте формуляра сами
Ако сте съгласни с преотдаване, вие сами сте наемодател. Ако създавате свой собствен формуляр, трябва да спазвате няколко указания. В противен случай рискувате проблеми със собствения си наемодател.
Преди дори да помислите за субаренда и да положите усилия да получите своя собствена форма трябва да изясните с вашия наемодател дали той или тя е съгласен с преотдаването под наем е. Наемодателят може да откаже вашето искане само ако лицето на наемателя е неразумно за него. Освен това трябва да имате разумни причини, които правят подсъдаването на трета страна разбираемо.
Ориентирайте формуляра към договора си
- Формуляр за договор за преотдаване по същество е същият като формуляра за нормален договор договор за наем.
- Използвайте като ръководство собствения си договор за наем с вашия наемодател. Приемете всички задължения, които са ви наложени, и ги запишете във формуляра за поднаем. Например, ако ви е забранено да отглеждате животни, не трябва да позволявате на вашия поднаемател да го прави.
Тези точки принадлежат към договор за преотдаване под наем
- В началото запишете личните си данни и тези на поднаемателя. Покажете личната си карта, така че в случай на съмнение да знаете със сигурност с кого имате работа.
- Опишете стаите във вашия апартамент, които са на разположение на наемателя.
- Определете началото на договора за наем. Не забравяйте срока за предизвестие. В никакъв случай не трябва да бъде по -дълго от вашето.
- Определете субарендата и нейната дата на падежа. Пояснете как поднаемателят също ще плаща на наемодателя от вас допълнителни разходи и свързаните с това оперативни разходи. Ако се съмнявате, уговорете топъл наем, включително всички разходи.
- Поискайте депозит в случай, че квартирантът причини щети.
- Ангажирайте под наемателя с домашния ред. В свой интерес, трябва да се съгласите да почивате през нощта.
- Изяснете до каква степен поднаемателят иска и има право да извършва преобразувания или инсталации (антена, сателитна антена).
- Ако отдавате под наем обзаведена стая, изгответе списък с инвентаризация като приложение към договора за поднаем.
- Пояснете, че поднаемодържателят не приема друго лице.
- Ако направите допълнителни уговорки, отбележете ги в споразумението за поднаем.
Просто въведете наемател в апартамента и след това дори без ...
Този текст е ръководство. Оттогава Закон за наем сложен, по -добре е да направите без собствен формуляр и да използвате примерен текст, който можете да закупите в магазините за канцеларски материали за няколко евро.
