Задължителен ли е енергийният сертификат за наемодателите?

От няколко години енергийният сертификат е задължителен за наемодателите на стари и нови сгради. Това е официален документ и може да бъде издаден само от специалисти. Точните разпоредби се променят от време на време и в някои случаи се затягат. Някои от тях са изброени тук.

Когато енергийният сертификат е задължителен за наемодателите

Ако притежавате единична или многофамилна къща и искате да я отдадете под наем, първо се нуждаете от енергиен сертификат. Информацията за приблизителните енергийни изисквания на къщата или от регистрираните апартаменти.

• Енергийният сертификат е задължителен за всички наемодатели - няма значение дали вашият имот е стара сграда или нова.
• Сега трябва да имате и енергиен сертификат, ако сградата се използва като старчески дом, училище, офис или старчески дом.
• Ако искате да продадете къщата си, тогава не можете да избегнете и този документ - трябва да можете да го покажете на купувача при поискване.
  instagram viewer


Задължително ли е преминаването на енергия при покупка на къща? - Трябва да сте наясно с това

Когато купувате жилище, е важно да следите всички възможни разходи. До …

Енергиен пропуск - сертификат за потребление и сертификат за изискване

Има два вида енергиен сертификат (по -рано наричан още енергиен пропуск): сертификат за изискване и сертификат за потребление.

• В сертификата за потребление изчислението на очакваното потребление се изчислява само въз основа на потреблението на енергия през последните три години. Той е много евтин, но не казва нищо за топлоизолацията на сградата.
• Идентификационният номер на изискването (сега задължителен за повечето наемодатели) е много по -информативен: Трябва Първо се изготвя технически доклад за строителството, топлоизолацията и съществуващата отоплителна система на къщата ще. Също се изследват прозорец, Покриви, врати, сутеренни тавани и стени.
• Въз основа на тези проучвания може да се определи колко добра е топлоизолацията на къщата - колкото по -лоша е изолацията, толкова по -високи разходи за отопление очакват наемателите. Тези разходи или Разходът, разбира се, може да бъде определен само приблизително предварително - реалното потребление може да се види само в сметката за комунални услуги.
• За да се поддържа възможно най -нисък този разход на енергия (и свързаните с него разходи), този сертификат често съдържа и препоръки за подходящи мерки за обновяване на имота.

Какъв енергиен сертификат се изисква?

За да разберете кое от тях е задължително за вас, моля, попитайте този, който отговаря за вашата федерална провинция власт - Тази статия може да предоставя само насоки, но не и правно обвързваща информация.

• Ако приемем, че вашият имот е построен след 1978 г. или има повече от пет жилищни единици, можете сами да решите коя лична карта искате да издадете.
• Като наемодател се нуждаете от сертификат за изискване за всички други жилищни сгради.
• В случай на нов наем, всеки наемател има право да поиска да представите енергийния сертификат. Като наемодател сте длъжни да представите на бъдещия наемател валиден енергиен сертификат. Ако откажете или нямате документ за самоличност, това ще бъде наистина скъпо - в този случай съществува риск от глоба до 15 000 евро.

Можете да намерите повече информация за енергийния сертификат u. а. на баварски Държавно министерство.