Предаване на ключове само с предварително отпечатан формуляр
Като нов наемател трябва да разгледате отблизо новия апартамент, преди да вземете ключа от новия си апартамент. Запишете всички дефекти, както и предаването на ключовете в дневник и по този начин избягвайте спорове, когато се изнесете отново. Можете също да използвате формуляр за това.
Основна информация за предаването на ключовете и под формата на протокол за предаване
- Ако вече сте се местили в друг апартамент под наем няколко пъти, тогава знаете колко педантични могат да бъдат наемодателите, когато има драскотина в паркета или пукнатина в мивката. Броят на ключовете при предаването на ключовете също е от значение.
- Най -късно, когато се изнесете, дори малки дефекти в стария апартамент могат да доведат до голям спор между вас и вашия наемодател.
- Ако искате предварително да избегнете правни спорове, трябва да запишете предаването на апартамента в писмена форма, когато се нанасяте и когато се изнасяте. В Германия няма официални изисквания за протокола за предаване. Можете обаче да използвате формуляр от асоциацията на наемателите. Така че за вас е предимство, ако запишете подробно всички жилищни дефекти в новия апартамент, когато се нанесете.
- Това ще предотврати по -късни обвинения, че сами сте повредили апартамента или сте получили повече ключове, когато сте предали ключовете, каквито са били в действителност. Затова трябва да подготвите протокола за предаване много внимателно. Трябва да запишете всяко малко нещо, което забележите като грешка - например пукнатина в стъклената врата. Отделете време да поемете апартамента.
- Протоколът при Придвижване и излизане трябва да бъде направено писмено в два екземпляра и след това подписано от вас и наемодателя.
- Много наемодатели предлагат предварително отпечатан формуляр за това. Като наемател обаче трябва да добавите всичко, което не ви подхожда и което може да доведе до спор при изселването.
Протокол за предаване на апартамент под наем - прости стъпки за създаване на формуляр
Независимо дали искате да се преместите в нов апартамент под наем или в момента планирате да се изнесете: ...
Някои практически примери за недостиг на жилища
- Практически примери за различни спорни точки са, в допълнение към броя на предадените ключове, драскотини по паркета или белене на боя за стени. Трябва също да бъдете внимателни с белене на тапети, повреда на плочки и по -големи отвори за пробиване.
- Внимавайте също за дефектни ключове за осветление или твърди дръжки на прозорците. Спорни точки могат да бъдат и липсващи врати и дефектни фитинги в банята. Не забравяйте да включите тези неща в протокола за предаване.
- Препоръчително е също да документирате състоянието на съответния апартамент със снимки. Ако можете, незабавно изпратете снимките си по електронен път. Така че имате конкретни доказателства кога сте направили записите.
- Ако въпреки всички грижи, положени по време на инспекцията, след преместването Ви могат да бъдат открити допълнителни дефекти, незабавно ги докладвайте на наемодателя. Но не чакайте твърде дълго.
- Според експертите по наемно право, същите условия се прилагат при нанасяне и напускане по отношение на протокола за предаване. След това козметичните ремонти се разглеждат заедно с правния въпрос за действителното състояние на апартамента.
- Ако наемодателят откаже да участва в протокола за предаване, тогава подгответе протокола за предаване заедно със свидетел. Това обаче не трябва да бъде сънаемател на апартамента.
Колко полезна ви е тази статия?
