Няма доказателство за депозита на апартамента
Наемодателят и наемателят редовно се договарят в договора за наем, че за въпросния апартамент ще се плаща депозит. Като наемател имате право да поискате от наемодателя да представи доказателства, че е създал депозита в съответствие със закона. Прочетете какво да правите, ако наемодателят играе глух.
Съгласно закона вашият наемодател може да предостави депозит за апартамента, който наемате, в размер на три пъти нетния наем (под наем без допълнителни разходи) търсене.
Депозитът трябва да бъде защитен от несъстоятелност
- Вашият наемодател е длъжен да внесе депозита в отделна сметка в банка или спестовна каса. Той трябва да постави сумата, която му е дадена като обезпечение, в спестовна сметка. Стандартът е стандартен лихвен процент с тримесечен срок на предизвестие.
- Наемодателят трябва да държи тази сметка отделно от другите си частни активи, така че да не бъде загубена за други кредитори в случай на фалит.
- Законът недвусмислено урежда това задължение на наемодателя в раздел 551 III от Гражданския кодекс.
- Можете да платите депозита в брой, да го предадете като чек или да го преведете по разплащателната сметка на наемодателя.
Създаване на депозитна сметка - как да го направите правилно
След дълго търсене и многобройни посещения най -накрая имате мечтания апартамент ...
Наемодателят трябва да представи доказателства за вида на инвестицията
- Ако сте платили депозита на наемодателя, тогава имате право да знаете дали той го е инвестирал в съответствие със закона и дали той печели съответно лихва.
- Докато наемодателят не ви докаже писмено, че е депозирал депозита ви по депозитна сметка, можете да удържате наема до размера на депозита. Не харчете парите обаче, тъй като ще трябва да ги предадете на наемодателя веднага щом той ви представи доказателството за депозита.
Различен вид гаранционен депозит за апартамента
- Но също така можете да избегнете проблема. Уговорете с наемодателя си да предоставите банкова гаранция като депозит. След това вашата банка ще гарантира за всички претенции от наемодателя.
- Можете също така сами да създадете спестовна сметка със сумата на депозита и да я заложите пред наемодателя. В този случай е добре, ако сте съгласни с наемодателя, че той или тя трябва да ви информира преди всяко теглене от тази спестовна сметка или че можете да се разпореждате само със спестовния баланс заедно.
Наемодателят няма право да прави каквото си иска
- Ако все още има проблеми с вашия наемодател, учтиво ги информирайте, че не им е позволено да използват депозита под наем, който им е даден за собствени цели. Ако направи това, той ще бъде съден за изневяра.
- Също така трябва да знаете, че наемодателят може да използва вашия депозит само ако неговите искове са били потвърдени от съда, ако те са безспорни или очевидни. Ако сте намалили наема за апартамента, наемодателят може просто да не вземе разликата от депозитната сметка.
Колко полезна ви е тази статия?
