Правилно определете цената на квадратен метър за апартамент
Искате ли да наемете нов апартамент, но не сте сигурни дали наемната цена е разумна? Можете да разберете, като изчислите цената на квадратен метър и я сравните с цената на подобни апартаменти на същото място. Изобщо не е трудно.
Как да изчислим цената на квадратен метър
- Изчисляването на цената на квадратен метър е много лесно. Всичко, което трябва да направите, е да разделите месечния основен наем на размера на жилищната площ.
- Става по -трудно, когато им договор за наем не е посочено жилищно пространство. В този случай трябва да попитате наемодателя или да изчакате първото уреждане на таксите за услуги. Това трябва да предоставя информация за жилищното пространство.
- Можете също така сами да измерите жилищното пространство. Всичко, от което се нуждаете, е сгъваемо правило или рулетка. В случай на много сложни стаи е препоръчително стаите да се разделят на различни части според законите на геометрията и да се изчисляват поотделно.
- Ако подозирате, че наемодателят ви дава твърде много жилищна площ и следователно твърде много под наем изчислено, може да си струва да се обадите на експерт за измерването. Ако действителното жилищно пространство се отклонява от информацията в договора за наем с повече от 10%, обикновено можете да поискате преизчисляване на месечния наем. Моля, имайте предвид, че има три различни основи за изчисление: Наредба за жилищното пространство, DIN 277 и DIN 283. Те често водят до много различни резултати.
Как сами да измерите жилищното си пространство
Ако не се доверявате на информацията на наемодателя за цената на квадратен метър, направете измервания. Различните стаи се изчисляват по различен начин. Следната информация се основава на наредбата за жилищното пространство.
Размерът на апартамента е грешен - наемателите имат тези права
Според договора за наем сте наели апартамент от 100 квадратни метра. Когато вземете новия си ...
- Пълният брой квадратни метра е включен във всички дневни кухня, Баня, коридор, складово помещение и тоалетна се заплащат. Ваната и кухненският бокс също се считат за жилищно пространство.
- Площта на всекидневната обаче се включва само до 50%, ако тя има височина на тавана между един и два метра. Разбира се, тук се прилага само всеки засегнат квадратен метър.
- Докато отопляемата зимна градина е напълно включена в жилищното пространство и по този начин също в изчислението за цената на квадратен метър, това е различно при неотопляеми зимни градини. Те се броят само до 50%.
- Един балкон се брои само с 25% от неговата площ. В зависимост от местоположението, този номер може да се променя както нагоре, така и надолу.
- Цяла поредица от стаи може изобщо да не бъде включена в изчислението на жилищната площ. Те включват стълбищни клетки, мазета, перални, складови помещения извън апартамента, гаражи и ниши за врати.
Колко полезна ви е тази статия?
