Допълнителни разходи за отопление и след това увеличаване на наема

Защо са необходими допълнителни разходи за отопление

• Преди да можете да отговорите на въпроса какво да направите с увеличаване на наема, след като вече сте получили Ако сте получили допълнителни разходи за отопление, трябва да разгледате по -отблизо месечния си наем: Платете основен наем отгоре Плащат ли се допълнителни разходи? Или плащате апартамент под наем, включително допълнителните разходи?
• Тези два различни варианта оказват решаващо влияние върху това как трябва да реагирате на увеличение на наема. Тъй като наемодателят не може лесно да оцени увеличението на наема, но увеличаването на допълнителните разходи може. Това изявление също така дава ясно да се разбере, че винаги трябва да обръщате внимание на увеличаването на наема независимо дали наемът или спомагателните разходи са били увеличени.

Когато увеличението на наема е валидно

• Ако плащате фиксиран наем, включително всички допълнителни разходи, тогава вашият наемодател не може лесно да наложи увеличението на наема. Увеличението на наема е валидно само ако например трябва да се извърши основен ремонт или ремонт. Ако случаят е такъв, наемателят има основателни причини да увеличи наема, но все пак не е нужно да го приемате. Увеличение ще настъпи само ако вие като наемател се съгласите с това увеличение. За да направите това, наемодателят трябва да ви даде разумно време да помислите за това (поне два месеца). Освен това увеличение може да настъпи най -рано след 12 месеца (след нанасяне или след последното увеличение на наема) и да достигне максимум 20% в рамките на три години.
• Плащате ли студен наем, когато допълнителните разходи се изчисляват отделно? Ако в този случай наемодателят увеличава наема, с изключение на отоплението, тогава важат същите правила, както при наема, включително отоплението. Ако обаче допълнителните разходи се увеличат, след като сте получили допълнително плащане на разходите за отопление, тогава наемодателят има основателни причини да увеличи допълнителните разходи. Тъй като с допълнителните разходи плащате аванс върху действително произведените разходи за отопление и след като наемодателят обикновено плаща предварително разходите за отопление (напр. Б. Доставка на мазут), той може също да увеличи авансовото плащане за допълнителни разходи. Наемодателят обаче може да направи това само доколкото са платени допълнителните разходи за отопление. Пример: Трябваше да платите 200 евро като разходи за отопление, тогава това ще доведе до месечна сума от 16,66 евро. Ако наемодателят иска да увеличи допълнителните разходи с 50 евро, това би било твърде високо. Разбира се, трябва да се съгласите с увеличаване на допълнителните разходи, както и с увеличение на наема. Като алтернатива можете да платите допълнителните разходи за отопление в една сума отново през следващата година.

В крайна сметка: винаги първо проверявайте кое е увеличено: под наем или допълнителни разходи. След това трябва да сравните увеличението с местните наеми. Дайте си достатъчно време да приемете това увеличение или не. Не забравяйте, че ако вие като наемател не сте съгласни, увеличението на наема няма да бъде правно валидно.