Правилно изчислете допълнителните разходи за апартамента

Приложимите допълнителни разходи са предвидени в закона

на допълнителни разходи За апартамент само въз основа на допълнение 3 към раздел 27 от II. Наредбата за оперативните разходи ще бъде предадена на наемателя. Списъкът е окончателен и включва общо 17 вида разходи, включително разходи за данък върху имотите, почистване на улици и пазач. Като наемател не могат да се начисляват допълнителни допълнителни разходи като част от договор за наем на формуляр или индивидуален договор.

Най -често е така договор за наем списък, от който можете да намерите оперативните разходи по допълнение 3 към раздел 27 от II. Признайте и изчислете наредбата за изчисление. Прави се разлика между топли и студени експлоатационни разходи. Топлите експлоатационни разходи са разходите за работата на централната отоплителна система и захранването с топла вода, всички останали са студени експлоатационни разходи.

Наемодателят може да претендира за значителните експлоатационни разходи на вашия апартамент под наем или чрез еднократна сума, или чрез месечни авансови плащания с годишна сметка за комунални услуги. Оперативните разходи с фиксирана ставка Ви спестяват допълнителна такса в края на годината. Секундата под наем„в Германия е средно 2,94 евро на квадратен метър.

Спецификация на разпределителния ключ за апартамент

В случай на индивидуално таксуване, ключът за разпределение се изисква за отделните видове оперативни разходи. Съотношението на жилищната площ се определя според броя на квадратните метри или според броя на хората, принадлежащи към наемателското домакинство, спрямо общия брой на жителите на къщата. Смесено изчисление е възможно и за разпределяне на разходите.

Вашият наемодател може едностранно да определи, че разходите за водоснабдяване и отводняване са изцяло или отчасти според записаното потребление на вода на всички наематели и разходите за изхвърляне на боклука, разпределени поотделно ще. Възможно е също така да посочите, че вие ​​като наемател уреждате разходите за отопление директно с доставчика на услуги. Като наемател имате право да проверите счетоводните документи на наемодателя.

Средните стойности на германските градове и общини служат като ориентир за размера на допълнителните разходи. Месечните разходи за разходи за отопление са тук на 0,84 евро и на вода и отпадъчни води по около 0,41 евро на квадратен метър. Топлата вода се таксува на 0,25 евро, а данъкът на имота - 0,19 евро на квадратен метър. За изхвърлянето на боклук се стига до 0,20 евро, а за застраховка до 0,14 евро.

Наемодателите също таксуват средно 0,07 евро за почистване на улици и пропорция от 0,04 евро на квадратен метър на месец за коминочистача. Допълнителни допълнителни разходи могат да бъдат почистване на сгради за около 0,15 евро и за антена на общността или за кабелна телевизия в размер на 0,13 евро. Асансьор в къщата ви струва 0,13 евро, а пазачът 0,18 евро, винаги на квадратен метър и месец.

Ако общинската градина се поддържа, вие като наемател плащате 0,10 евро за нея и за външното осветление и осветление общи стаи като стълбищната клетка 0,05 евро. Освен това има други разходи за почистване на улуци и пожарогасители в размер на 0,06 евро на квадратен метър на месец.

Статус: юли 2015 г.

Източник: да живея по -добре ​

Предпоставка за правилно изчисляване на допълнителните разходи

Проверете дали разполагате с цялата необходима информация за изчисляване на текущите разходи за вашия дом.

• В договора за наем има ясно споразумение.
• Допълнителните разходи могат да се определят с фиксирана ставка или чрез потребителски код или в смесена форма на двете.
• Допълнителни разходи като текущ, Вода и газ могат да се уреждат директно с доставчика на услуги.
• В случай на съмнение, наемателите могат да проверят документите за фактуриране.