Прекратяване на договора за наем преди нанасяне

От какво имаш нужда:

• Причина за прекратяване
• Споразумение с наемодателя

Договорът си е договор. Не можете едностранно да анулирате договор и също така имате право да анулирате договора си Договарящите се страни не очакват, че са готови да изпълнят договора без да продължават отказвам. Както всеки друг договор е договор за наем е обвързващ за вас и наемодателя веднага след като и двамата сте го подписали.

Договорът за наем вече съществува, преди да се нанесете

• В края на краищата вие също очаквате от съответния си партньор по договора той от своя страна да предостави това в договора признава поетите задължения и не се опитва едностранно да се различава от тези, поети в договора За разрешаване на ангажименти.
instagram viewer
• Ваша отговорност е, ако откриете след подписване, че апартаментът е твърде голям или твърде малък, твърде силен или твърде скъп за вас. Тези обстоятелства са субективни и не са част от договора.
• Така че, ако искате да прекратите договора за наем, преди да се нанесете в новия си апартамент, трябва да спазвате законовите срокове за предизвестие. След това като наемател можете да използвате вашия прекратяване на договора декларира, че месец след следващия ще изтече най -късно до третия работен ден от месеца.
• По -ранното прекратяване може да се обмисли само ако можете да се позовете на важна причина за това прави неразумно да се нанасяте в апартамента и да се позовавате на законоустановения срок за предизвестие разрешение. След това можете да обявите прекратяването без предизвестие. Това може да се има предвид и ако наемодателят ви постоянно отказва или не е в състояние да изпълни задълженията, поети в договора за наем.


Препишете договора за наем - това трябва да се вземе предвид

Договор за наем съществува само между хората, които са го сключили и които ...

Проверете прекратяването за основателна причина

• Случаи от този вид са възможни, ако апартаментът е в плачевно състояние и всъщност не е обитаема и от наемодателя зависи да направи апартамента готов за нанасяне място. Или ако предишният наемател откаже да се изнесе от апартамента, наемодателят не може да ви предостави апартамента и следователно нарушава договора.
• В противен случай няма значение за валидността на договора за наем, че все още не сте се нанесли в апартамента.

Преговаряйте мирно за прекратяване на договора

• Ако нямате основателна причина за отказ и не е задължително да искате и срока за предизвестие всичко, което трябва да направите, е да говорите с наемодателя и да го помолите да анулира договора за наем направете. Фактът, че може да му представите заместващ наемател, със сигурност може да насърчи желанието му за компромиси. Заместващият наемател обаче не оправдава преждевременното напускане. Наемодателят не трябва да приема заместващ наемател.
• Можете също така да предложите на наемодателя, че можете да му заплатите разходите, направени в резултат на преждевременното ви прекратяване на договора (комисионна на агенцията за агенти за недвижими имоти, Разходи за реклама във вестник), ако той ви освободи преждевременно от договора за наем, преди да се нанесете.