Субсидии за жилищно строителство
Ако искате да построите къща или да закупите жилищен имот, проектът може да бъде субсидиран от държавата при определени условия. Но какво финансиране е налично и при какви условия можете да се възползвате от него?
Форми на държавна подкрепа за жилищно строителство
Има различни видове държавни субсидии за построяване на къща или закупуване на жилищен имот. Те могат да бъдат под формата на данъчни облекчения, държавни надбавки, намалени Лихвени такси или субсидия, която не трябва да се връща.
Добре известни субсидии на федерално ниво са субсидията Riester (жилищен Riester), заеми от KfW с изгодни лихвени проценти и субсидията BAFA за регенеративни енергии. Освен това в отделните федерални провинции се предлагат регионални програми за подкрепа.
Като цяло субсидиите могат да се разглеждат за строителство на жилища, покупка на жилище и мерки за модернизация. По правило за безвъзмездните средства трябва да се кандидатства преди началото на планираната дейност.
Изграждането на къща без капитал е голямо предизвикателство. Всеки, който все още е сравнително млад в...
Промоция на Riester
За собствениците на жилища или апартаменти, които сами живеят в имота си, субсидията на Riester може да бъде опция. По принцип всички задължително осигурени лица в закон пенсионно осигуряване право на субсидия Riester в жилищната площ. В същото време отговарящите на условията могат да поискат надбавки за изплащане на заем и да се възползват от данъчни облекчения, които помагат за ускоряване на изплащането.
Спестителите на Riester могат също да използват спестяванията си, за да намалят дълга на къща или апартамент. Това може да се използва като собствен капитал или в началото на мярката за недвижими имоти, или за текуща такава финансиране за специални погасителни мерки.
Важно е обаче да се знае, че след това субсидиите се облагат при пенсионна възраст. Има и редица правила, които трябва да се спазват при продажба на имот.
Изгодни кредити от KfW (Reconstruction Loan Corporation)
Като част от своята програма за собственост на жилища KfW предлага особено евтини заеми с ниски лихви. Той също така предоставя безвъзмездни средства за изграждането на ефективна енергоспестяваща къща или за подобно обновяване. Заемите от KfW се предоставят с посредничество на банката на KfW чрез собствената банка на получателя. Подробности за възможностите за финансиране можете да намерите на уебсайта на KfW.
Субсидии за регенеративна енергия от BAFA
Като орган в рамките на Федералното министерство на икономиката, BAFA (Федерална служба за икономика и контрол на износа), отговарящ за разпределянето на субсидии, които използват регенеративна енергия аванс. В жилищната зона това се отнася напр. б. Слънчеви системи, отоплителни системи на дървесни пелети или термопомпи. Финансирането обикновено е под формата на инвестиционен грант, който не трябва да се изплаща. Размерът на субсидията зависи от планираната мощност на системата. Подробности можете да намерите на сайта на BAFA.
Регионални субсидии за строителство
В различни федерални провинции, а също и в отделни общини, има голям брой регионални програми с различни цели на финансиране. Обхватът на субсидиите варира от евтини заеми до специални проекти за лизинг Семейства, за финансиране на програми за екологично строителство. Регионалните програми за финансиране могат да бъдат намерени в Интернет, в a онлайн база данни, която е създадена от KfW в сътрудничество с центровете за консултация на потребителите.
В Германия има редица програми за субсидиране за строеж, покупка или ремонт на къща налични, които собствениците на къщи или апартаменти, които сами живеят в имота си, използват мога. Въпреки това е важно да кандидатствате за финансиране навреме, тъй като те обикновено трябва да бъдат одобрени преди планираната мярка.
