Прекратяване на земеделския лизинг

Гражданският кодекс познава договора за аренда в селското стопанство като аренда на земя и го регламентира много подробно (§§ 585 сл. BGB). Поради особената ситуация опциите за прекратяване се регулират по -подробно.

Договорът за наем позволява използването на приходите от имота

• Наемът в селското стопанство се характеризира с факта, че имате парцел със или без недвижими имоти (жилищна къща, стопанска сграда, Конюшни), тази на управление на земята или животновъдство с цел получаване на растителни, животински или градинарски продукти сервира.
• Договорът за наем може да бъде сключен за ограничен или неограничен период. Ако е ограничено във времето, то приключва автоматично след изтичане на срока на договора. Договорът за наем, сключен за неопределен период, изисква
  instagram viewer
  прекратяване на договора.

Удължаване на безсрочните договори при липса на възражения

• Ако сте сключили първоначално срочен лизинг за поне три години, лизингът се удължава до неопределен период, ако използвате Запитване дали партньорът по договора е готов да продължи изтичащия лизинг, а не отрицателен отговор в рамките на три месеца получавам.
• Вашето искане трябва да бъде формулирано в писмена форма и да съдържа позоваване на тази правна последица.


Подписването на договор за селско стопанство - трябва да обърнете внимание на това

Когато сключвате наем за земеделие, е важно да ...

Анулирането в края на годината на лизинг е правило

• Ако лизингът е сключен за неопределен период, вие като лизингополучател можете да използвате същото като лизингодателя Прекратете договора за наем до третия работен ден от годината на лизинга за края на следващата година на лизинг. Пример: Годината на лизинга е периодът от 1. До 28 март. Февруари - достъп до прекратяване на 3 -ти Март 2012 г. - прекратяването е в сила 28. Февруари 2014.
• Освен ако годината на лизинг не е предвидена по договор, календарната година се счита за годината на лизинга. В договора може да бъде посочен и по -кратък период на предизвестие.
• Договорът за наем е сключен за повече от 30 години (напр. Б. 50 години), след тези 30 години всеки партньор по договора може да подпише договора за наем до на третия работен ден от годината на лизинг за края на следващата година на лизинг напусна.
• Прекратяването се изключва, ако договорът за наем е сключен за целия живот на лизингодателя или наемателя.

Специални случаи за прекратяване на договора

• Ако станете недееспособни като наемател, можете да подпишете договора за наем без предизвестие до края на годината на наема анулиране, ако наемодателят прехвърли лизинга на подходяща трета страна противоречи. Предпоставката е да декларирате прекратяването до третия работен ден от календарната половин година в края на годината на лизинг.
• Ако наемателят умре, неговите наследници, както и наемодателят могат да прекратят договора за наем в рамките на един месец. В този случай срокът за предизвестие е шест месеца до края на календарното тримесечие.
• Пример: наемателят умира на 3. Януари 2012 г. Достъп до прекратяване при лизингодателя до 3. Февруари 2012 г. - прекратяването е в сила 30. Септември 2012 г. Като наследник на наемателя, имате право да възразите срещу прекратяването на лизингодателя, при условие че сте в състояние да управлявате правилно договора за наем.
• Ако искате да сключите наем за селскостопански цели, можете да уговорите възможно най -кратки срокове за предизвестие. Проверете дали по -дългите срокове са във ваш интерес, ако искате да планирате сигурност.
• Имайте предвид, че законът за наем на земя предлага множество възможности за прекратяване и зависи от тях в отделни случаи пристига, за да запише правилно съответната причина за прекратяване и въз основа на това да зададе правилния период на предизвестие да изчисля. Получете правен съвет, тъй като този текст може да предостави само необвързващо ръководство.