Колко голям може да бъде градинският навес?

Колко голяма може да бъде къща без разрешителни

Два различни закона в Германия регулират какво можете да построите върху имот без разрешение. Държавните строителни разпоредби (LBO) и Федералният закон за градините за разпределение определят колко голяма може да бъде една къща, така че да не се изисква разрешение за строеж.

• Според Федералния закон за градините за разпределение, площта на къщата, включително покрив тераса 24 квадратни метра.
• Съгласно строителните закони на федералните провинции е разрешен размер от 30 до 75 кубически метра, в зависимост от страната.
• Изчисляването на застроеното пространство се регулира различно в отделните държави.
• Възможно е само градински къщи, които са свързани с къща, да не изискват разрешение.
• По правило трябва да се поддържа разстояние от три метра до границите на имота.
• Развитието на границите е възможно в отделни случаи.

Законът за градината за разпределение и някои строителни правила предвиждат, че къщата не трябва да е подходяща за живеене (без кухня, без баня).

План за развитие на общините и други правила

Преди да купите или преди да започнете планирането, не забравяйте да се консултирате с вашата община и да разгледате плана за развитие. В някои държавни строителни норми има различни разпоредби за застроените и незастроените зони. В Баден-Вюртемберг например къща в района на строителството може да има размер 40 кубически метра. На открити пространства са разрешени само 20 кубически метра.

Повечето държави не правят разлика между навес за инструменти и такъв Градинска баракаако това не е подходящо за жилищни нужди. Малка къща, оборудвана с кухня, тоалетна и баня, почти винаги трябва да бъде одобрена. Това е жилищна площ и подлежи на други разпоредби. При определени обстоятелства тук трябва да се спазва Наредбата за пестене на енергия (EnEV).

Постоянната основа също е проблематична в градински навес. Законите обикновено предвиждат, че сградата трябва да бъде подвижна по всяко време.

Първо питайте, след това купувайте

Ако искате да построите градинска къща в разпределена градинска колония, достатъчно е да говорите с борда на отговорното сдружение. Повечето клубове имат планове или точни спецификации за това коя къща ви е позволено да построите.

Ако къщата трябва да бъде в собствената ви градина или на открито пространство, най -добре е да изберете къща с комплекти. Потърсете специално градински навес, който отговаря на правилата на съответния строителен кодекс.

Вземете всички документи за тази къща, особено скица с размери. Ако изграждате сами, вие сами го правите.

Уговорете среща със служител от долния строителен орган на вашата община или градска администрация. Представете документите. Те ще ви кажат дали имате нужда от разрешение за строеж на къщата и какво може да се наложи да вземете предвид.

Ако къщата, която искате, изисква одобрение, разберете кои документи трябва да подадете за заявка за строителство. Повечето производители на градински къщи имат готови документи за подаване на такова заявление. В зависимост от индивидуалния случай може да се наложи и съгласието на вашите съседи.

Не купувайте къщата, докато не получите одобрение от властите. Няма начин да започнете да изграждате, преди да имате този.

Тъй като няма ясни разпоредби за това колко голяма е къщата, която не изисква разрешение, винаги трябва да питате за разрешените размери. В нито една федерална държава няма да намерите прост регламент, от който можете да намерите височината, ширината и дължината на конструкцията.