خصم رسوم السمسرة من الضريبة
لا يمكن لأي شخص يبحث عن عقار مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاته الشخصية - سواء للإيجار أو الشراء - تجنب المشورة من سمسار عقارات. لذلك من الجيد معرفة كيف يمكنك خصم تكاليف الوساطة من الضرائب.
خصم تكاليف الوساطة من الضرائب بشكل صحيح
- وكلاء العقارات هم المتخصصون عندما يتعلق الأمر بشراء أو بيع أو تأجير أو تأجير عقار. سيجد الوسيط الجيد العقار الذي يلبي تمامًا احتياجاتك الشخصية أو العميل الذي يبحث عن عقارك. بالطبع هناك رسوم سمسرة لهذا الأمر ، يعتمد مقدارها على قيمة العقار الذي تم شراؤه أو بيعه.
- في ظل ظروف معينة ، يمكنك خصم تكاليف الوساطة المتكبدة بهذه الطريقة. للقيام بذلك ، يجب أولاً التمييز بين الحركة الخاصة والحركة الضرورية للعمل.
- الذي - التي مكتب الضرائب تدرك أن حركتك المتعلقة بالوظيفة مرتبطة بالضرائب إذا تمكنت من إثبات أن تنقلاتك اليومية تتغير تم التقليل لمدة ساعة على الأقل أو إذا انتقلت إلى مدينة أخرى لأسباب تتعلق بالوظيفة من أجل تجنب التدبير المنزلي المزدوج. في هذه الحالة ، بالإضافة إلى رسوم السمسرة المتكبدة ، يمكنك أيضًا خصم تكاليف النقل الأخرى من الضريبة. المقصود هنا هو المصاريف مثل تكاليف السفر لغرض عرض الشقة ، وتكاليف النقل لبضائع الإزالة الخاصة بك وأخيراً وليس آخراً تكاليف إيجار شقتك القديمة إذا كان هناك عبء مزدوج لأنك تدفع بالفعل إيجار الشقة الجديدة في نفس الوقت يجب أن. المزيد من النقل ذات الصلة التكاليف يمكن استخدامها كمبلغ مقطوع كتكاليف إعلانية أو المطالبة بمصروفات خاصة.
- إذا كانت حركتك ذات طبيعة خاصة ، فلا تذهب خالي الوفاض تمامًا. لسوء الحظ ، لا يمكنك المطالبة بتكاليف الوساطة لأغراض ضريبية هنا. في المقابل ، يمكنك إنفاق تكاليف التجديد والإصلاح ، من قبل الحرفيين ، على أنها متعلقة بالمنزل تقديم الخدمات وما يصل إلى 1200 يورو من تكاليف الأجور المتكبدة من الضرائب قطرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك دفع رسوم التسجيل ورسوم إعادة التسجيل لسيارتك والمشتريات الجديدة لأطفالك المرتبطين بتغيير المدرسة وما إلى ذلك. يقدم إلى مكتب الضرائب. بشكل عام ، لا تقدم مكاتب الضرائب أي اعتراض إذا طالبت بما يصل إلى 20٪ من تكاليف انتقالك الخاص ، بحد أقصى 600.00 يورو.
- عند شراء منزل من خلال وسيط ، سيتم فرض رسوم وساطة من 3 إلى 6٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة المطبقة. هذا مبلغ جيد بسرعة. إذا انتقلت إلى منزلك بنفسك ، فإن مكتب الضرائب يسمي هذا "الاستخدام الخاص". في هذه الحالة ، تظل جالسًا على تكاليف الوساطة ولا يمكنك خصمها في إقرارك الضريبي. إذا قمت بتأجير العقار المكتسب حديثًا ، فسيكون الوضع مختلفًا. نظرًا لأنك تحقق ربحًا من خلال تأجير العقار ، بدلاً من استخدامه بنفسك ، فلديك الخيار في هذه الحالة رسوم السمسرة للوكيل العقاري ، كتكاليف اقتناء إضافية ، وكذلك ضريبة نقل ملكية العقارات وتكاليف كاتب العدل من الضريبة قطرة.
- عند بيع منزل من خلال وكيل عقارات ، يمكنك خصم رسوم Mahler المتراكمة من الضرائب إذا مررت عبر تخفيض السعر حقق العقار ربحًا مرتبطًا بالضرائب. إذا قمت بالبيع بخسارة ، فلا توجد ضرائب على ذلك ، لذلك لا يمكنك تعويض نفقات الوسيط.
رسوم السمسرة معفاة من الضرائب؟
عند شراء عقار ، هناك العديد من التكاليف الأخرى بالإضافة إلى سعر الشراء ، والتي ...
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
