قانون الايجارات: حذف الشقة عند الخروج منها
ينص قانون الإيجار على وجوب طلاء الشقة عند مغادرتك شقتك المستأجرة. ومع ذلك ، فإن السوابق القضائية تحدد مواعيد نهائية معينة. خارج هذه الفترات ، ما عليك سوى إزالة علامات الاستخدام المفرطة.
ماذا تحتاج:
- عقد إيجار مع التزام بإجراء إصلاحات تجميلية
- لون
اقرأ أولاً ملف عقد ايجار. بالتأكيد يحتوي على بند ينص على الإصلاحات التجميلية في منزلك.
هناك إصلاحات تجميلية في قانون الإيجار
- الشرط الأول هو أن تحتوي اتفاقية الإيجار على بند فعال يلزمك بإجراء إصلاحات تجميلية في شقتك. العديد من البنود غير صالحة لأنها تحتوي على قيود زمنية صارمة تتجاوز الحاجة الفعلية للتجديد وبالتالي تضعك كمستأجر في وضع غير مؤات.
- من اجل هذا قانون الإيجارات أعلنت محكمة العدل الفيدرالية أن مواعيد نهائية معينة مناسبة في قرار أساسي ، وبعد ذلك سيتعين عليك طلاء شقتك عند المغادرة.
المواعيد النهائية التي سيتم بعدها رسم الشقة
- ثلاث سنوات مخصصة للمطابخ والحمامات والاستحمام وخمس سنوات للممرات والممرات والمراحيض وغرف المعيشة وغرف النوم وسبع سنوات لجميع الغرف الأخرى.
- خارج هذه الفترات ، كمستأجر ، لا تحتاج إلى طلاء شقتك خلال فترة الإيجار أو عند الخروج. هذا ينطبق حتى إذا كانت هناك علامات على الاستخدام. الغرف التي لم تنتهي المواعيد النهائية لها بعد لا تحتاج إلى تجديد.
- تشمل الإصلاحات التجميلية طلاء الجدران والأرضيات والمشعات وأبواب الشقق بالإضافة إلى نافذة او شباك وأبواب مدخل الشقة من الداخل.
قانون الإيجارات: التجديد عند الخروج - يجب أن تعرف ذلك
يجب على أي شخص يغادر الشقة أن يفكر أيضًا في التجديد عند الخروج. لأن الاعتماد على ...
عند الخروج ، يجب إزالة آثار الاستخدام
- عند الخروج من المنزل ، فإنك بصفتك المستأجر ملزم فقط بإزالة أي علامات للبلى والتي تتجاوز الاستهلاك التعاقدي. هذا صحيح بشكل خاص للتخلص من الأضرار التي لحقت بورق الجدران والطلاء ، والتي تحتاج إلى جعلها غير مرئية قدر الإمكان.
- إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فأنت ملزم بإعادة طلاء الشقة بالفعل. ومع ذلك ، فإن الشرط الأساسي هو أن هناك استخدامًا وفقًا للعقد أو البلى والتلف غير العادي ، والذي لم يعد بإمكان المالك توقعه على أنه تآكل عادي.
- من ناحية أخرى ، إذا كانت علامات البلى والتآكل طبيعية ، فأنت تحتاج فقط إلى طلاء الشقة عند مغادرتك إذا انتهت المواعيد النهائية المحددة أعلاه.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
