تكاليف إضافية: تحقق من مبلغ الدفعة المقدمة
يعتمد مقدار التكاليف الإضافية من ناحية على أسعار شركات المرافق ومن ناحية أخرى على سلوك استخدام المستأجرين لديك. إذا قمت بحساب مبلغ الدفع المسبق للتكاليف الإضافية جيدًا ، فلن يضطر المستأجرين إلى القلق بشأن المدفوعات المتأخرة المرتفعة.
ما هي آثار مقدار التكاليف الإضافية على فاتورة المرافق الخاصة بك؟
بطريقة معينة ، يمكنك التحكم في نتيجة فاتورة المرافق الخاصة بك باستخدام مبلغ الدفع المسبق للتكاليف الإضافية - المعروف أيضًا باسم الدفع المسبق لتكلفة التشغيل.
- إذا قمت بتعيين الدفعة المقدمة الشهرية للتكاليف الإضافية عالية جدًا ، فعادة ما ينتج عن فاتورة المرافق ائتمانًا للمستأجرين لديك. يعتمد مبلغ هذا الائتمان على المبلغ الذي أخطأت في تقديره عند تعيين الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية. في حالة ائتمان التكاليف الإضافية ، يمكنك عرض المستأجرين على تعديل مبلغ الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل للعام المقبل.
- إذا أخطأت في التقدير كثيرًا للأسفل ، فقد يؤدي ذلك إلى المستأجرين فاجئتك بدفع مبلغ إضافي ، ربما ليس في متناولك بهذا المبلغ دفعة واحدة هو.
- على أي حال ، سيكون الأمر أكثر راحة لك وللمستأجرين إذا قمت بزيادة المبلغ تكاليف إضافية حسبت بدقة نسبيًا.
بهذه الطريقة ، يمكنك التحقق من المبلغ المناسب للتكاليف الإضافية الجديدة.
- خذ فاتورة مرافقك الأخيرة وقسم النتيجة لكل مستأجر على 12 شهرًا. افترض أن التكاليف الإضافية للمستأجر أ بلغت 660 يورو. لمدة 12 شهرًا ، سينتج عن ذلك دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية بقيمة 55 يورو.
- لكي تكون في الجانب الآمن ، يُنصح بالتحقق مما إذا كانت شركات المرافق الفردية قد رفعت أسعارها أو تخطط لزيادة أسعارها. في هذه الحالة يجب مضاعفة استهلاك العام السابق بالأسعار الجديدة. بهذه الطريقة ، تقوم بضبط مبلغ التكاليف الإضافية تقريبًا مع تطور السعر المتوقع.
- إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك متوسط النتيجتين كدفعة مسبقة لرسوم خدمة جديدة.
تخصيص تكاليف التشغيل - ملاحظات
كل عام ، يتوقع العديد من المستأجرين فاتورة المرافق الخاصة بهم مع المزيد أو ...
لكي تكون في الجانب الآمن ، من الأفضل دائمًا أن تخطئ في حساب مبلغ الدفع المسبق للتكاليف الإضافية. من الأسهل دائمًا موازنة رصيد دائن من المستأجرين لديك بدلاً من تلقي دفعة إضافية.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
