ارسم عقدًا لغرفة في شقة مشتركة
بشكل عام ، إذا كنت ترغب في الانتقال إلى غرفة في شقة مشتركة أو ترغب في إنشاء شقة مشتركة ، فيجب أن تحصل على إذن المالك. لذا عليك أولاً الحصول على موافقة المالك قبل إبرام العقد.
الرجاء من الباطن: ضع ذلك في الاعتبار
- إذا كنت ترغب في تأجير غرفة من الباطن كمستأجر ، فأنت بحاجة إلى إذن المالك وفقًا للمادة 540 BGB. لذلك عليك أن تحصل عليها أولاً قبل أن تتمكن من التفاوض أكثر.
- يحتاج المالك إلى معرفة سبب رغبتك في تأجير الشقة من الباطن. الأسباب الاقتصادية أو الشخصية كافية هنا للحصول على الموافقة. يمكن للمالك الرفض فقط في حالة عدم وجود غرف كافية ، أي غرفة واحدة لكل شخص. أو إذا كان المقيم في الشقة غير معقول للمالك. لكن لا يكفي أنه وجده غير متعاطف.
- إذا وافق المالك على غرفة في شقة مشتركة ، فيجب الاتفاق في العقد على أن سكان الشقة المشتركة قابلين للاستبدال ، أي أنه يمكنهم الانتقال مرة أخرى دون أي مشاكل.
تأجير الغرف في شقق مشتركة - ما الذي يجب الانتباه إليه؟
- إذا قبل المالك فقط مستأجرًا رئيسيًا واحدًا ، فسيكون مسؤولاً بالكامل عن دفع الإيجار في الوقت المناسب. لذلك يجب عليك مناقشة تأجير، ال تكاليف إضافية والتفاوض بشأن الإيداع ووضعه في عقد.
- لا يحتوي العقد على اللوائح الخاصة بالإيجار والتكاليف الإضافية والإيداع فحسب ، بل يحتوي أيضًا على تفاصيل حول الغرفة والاستخدام المشترك للغرف المشتركة.
المستأجرين من الباطن بدون عقد - عليك الانتباه إلى هذا
فقط اصطحب مستأجرًا من الباطن إلى الشقة ثم حتى بدون ...
- يجب عليك أيضًا تضمين فترة الإخطار في عقد الحصة الثابتة. عادة ما تكون فترة الإخطار للشقق المشتركة شهرًا واحدًا. ومع ذلك ، إذا قمت بتسليم الغرفة المفروشة بالكامل ، فسيتم منح موعد نهائي أقصر ، وهو 15. من الشهر.
- سجل أيضًا حالة الغرفة المؤجرة من الباطن. بصفتك مؤجرًا من الباطن ، يجب أن تشير إلى أي أوجه قصور حتى لا تكون هناك مفاجآت سيئة عند مغادرتك وعليك إصلاح الضرر الذي لم تسببه.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
