تخفيض الإيجار في حال كسر باب الشقة؟
باب الشقة هو جزء من الممتلكات المؤجرة. إنها مهمة لأن هذا الباب هو الوحيد الذي يفصل منطقة المعيشة الخاصة بك وجميع متعلقاتك عن باقي المنزل ويحميك من الغرباء. إذا كان هناك عيب ، يمكن أن يؤهلك ذلك لتخفيض الإيجار. ولكن ليس كل ضعف كبير بما يكفي لذلك.
باب الشقة في الوظيفة المناسبة
- حتى لو كنت تعرفه على أنه باب الشقة ، فإن الباب الحاسم هو باب مدخل الشقة الذي تدخل من خلاله الشقة.
- يجب أن يكون باب المدخل في حالة جيدة. ومع ذلك ، يمكن أن ينظر إلى المطالب التي يتم إجراؤها عليه بشكل مختلف من قبل مالك العقار.
- بادئ ذي بدء ، يجب أن يكون هناك باب للشقة على الإطلاق. إن مجرد باب غرفة تم تحويله لهذا الغرض لا يكفي بالطبع. يمكنك عادة التعرف على أبواب الغرفة من خلال حقيقة أنه يمكن فتحها من كلا الجانبين باستخدام مزلاج. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تكون أبواب الغرف أخف في البناء ولها قفل بسيط بمفتاح صغير.
- بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك توقع استقرار قفل باب مدخل شقتك في مكانه إذا تم إغلاقه.
- يجب أيضًا أن يكون باب المدخل قابلاً للإقفال ويجب على المالك تزويدك بعدد كافٍ من المفاتيح. اثنان منها هما الحد الأدنى ، ولكن ثلاثة مفاتيح أكثر ملاءمة لأسرة متعددة الأشخاص.
تقدم بطلب تخفيض الإيجار بأثر رجعي
تقلل العيوب من جودة المعيشة. إذا أراد المستأجر المطالبة بتخفيض الإيجار ، ...
العيوب التي تؤدي إلى تخفيض الإيجار
في حالة عدم توفر هذه الوظائف الأساسية لباب شقتك ، يحق لك بالطبع معالجة أوجه القصور ويمكنك التفكير في تخفيض الإيجار. ينطبق الاستثناء فقط إذا تسببت أنت بنفسك في هذا الضرر عن عمد.
- إذا تعذر قفل باب المدخل الخاص بك ، فإن تخفيض الإيجار له ما يبرره. ومع ذلك ، لم يتم تعيينها من قبل المحاكم كما ينبغي. توقع نطاقًا أقل من 20 بالمائة. هذا قليل جدًا ، لأنه بعد كل شيء ، لا يمكنك الوثوق في نفسك بمغادرة شقتك حتى يتم تنفيذ الإصلاحات.
- إذا كان الباب موجودًا ولكن تم تثبيته بشكل سيء لدرجة أنه ينسحب من الردهة في جميع الزوايا والنهايات ، فيمكنك أيضًا استخدام تأجير خفض. ستعاني في النهاية من ضرر نتيجة ارتفاع تكاليف التدفئة. يؤدي نقص العزل أيضًا إلى انخفاض بنسبة 10 بالمائة تقريبًا.
- يحق لك بالطبع الحصول على مفاتيح بابك. إذا كنت بالفعل في نزاع مع المالك الخاص بك ويريد منع الوصول عن طريق استبدال الأقفال ، فإن هذا يؤدي إلى خفض الإيجار. لديك الحق في دخول منزلك في أي وقت طالما لم يتم إخلاؤه فعليًا.
- ومع ذلك ، تعتبر بعض أوجه القصور لا تذكر. باب السحب لا يقل أهمية عن المستوى المنخفض من التركيبات. بدون عقد إيجار صريح ، لا يحق لك الحصول على تجهيزات أمان عالية الجودة.
توجد عيوب كثيرة على باب الشقة حتى قبل توقيع عقد الإيجار. لا تدع المالك يقطع وعودًا شفهية ، بل قم بإجراء هذه التصحيحات والتغييرات في الكتابة عقد ايجار تشغيل. سيسهل ذلك عليك الإصرار على إنجاز الأمور لاحقًا.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
