تخصيص إصلاح التدفئة للتكاليف الإضافية
يسمح للملاك إلى حد كبير بنقل تكاليف إضافية إلى المستأجر. ومع ذلك ، فإن إصلاحات التدفئة ليست واحدة منها. التكاليف المتكبدة لهذا ليست تكاليف تشغيل.
ال سخان ينتمي إلى المعدات الأساسية للشقة المستأجرة. بصفتك مالكًا ، فأنت ملزم باتفاقية الإيجار للتأكد من أن المستأجر الخاص بك يمكنه استخدام الشقة المستأجرة بشكل صحيح.
إصلاح التدفئة هو التزام على المالك
- إذا فشلت التدفئة وكان من الضروري إصلاح التدفئة ، فلن يكون الاستخدام التعاقدي للشقة ممكنًا ، على الأقل في الأشهر الباردة من العام. أنت ملزم بإصلاح السخان على الفور.
- إذا لم تقم بذلك ، يحق للمستأجر المساعدة الذاتية بعد تحديد موعد نهائي وقد يكلف شركة تدفئة لإصلاح التدفئة. بالطبع ، عليك أن تتحمل التكاليف.
التكاليف الإضافية هي تلك بمعنى مرسوم الحساب
- تكلفة إصلاح التدفئة غير موجودة تكاليف إضافية بالمعنى المقصود في الملحق 3 للقسم 27 من II. قانون الحساب. إصلاح التدفئة هو بالأحرى إجراء لصيانة وإصلاح الشقة المستأجرة. بصفتك المالك ، فأنت وحدك المسؤول عن ذلك. لذلك لا يمكنك تخصيص التكاليف المتكبدة للتكاليف الإضافية وتحويلها إلى المستأجر.
- يتم تحديد التكاليف الإضافية المتكبدة فيما يتعلق بالتدفئة في قانون الحساب. هذه هي من بين أمور أخرى تكاليف توصيل الوقود وتشغيل التدفئة وتكاليف المراقبة والعناية والصيانة وتعديل نظام التدفئة وتنظيفه ، ولكن ليس تكاليف إصلاح التدفئة.
- التكاليف الإضافية ، التي يُسمح بتخصيصها للمستأجر وفقًا للوائح الحساب ، هي تلك التي تنشأ من تشغيل نظام التدفئة. يُسمح لك فقط بنقل هذه التكاليف الإضافية إلى المستأجرين. في حالة فشل التدفئة وتحتاج إلى إصلاح ، لا يمكن تشغيل نظام التدفئة ، بحيث لا يضطر المستأجر إلى دفع أي شيء مقابل ذلك.
حساب التكاليف الإضافية للشقة بشكل صحيح
يجب ذكر التكاليف الإضافية للشقة صراحةً في اتفاقية الإيجار. مع …
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟