إنهاء عقد الإيجار قبل الانتقال
اتفاقية الإيجار سارية المفعول بتوقيعك. إذا كنت ترغب في تقديم إشعار الإنهاء قبل الانتقال ، فلا يزال يتعين عليك الالتزام بفترة الإشعار أو الوصول إلى تسوية ودية مع المالك.
ماذا تحتاج:
- سبب الإنهاء
- اتفاق مع المؤجر
العقد هو عقد. لا يمكنك إلغاء العقد من جانب واحد ويسمح لك أيضًا بالانسحاب من العقد لا تتوقع الأطراف المتعاقدة أنها مستعدة لتنفيذ العقد دون مزيد من اللغط تنازل. مثل أي عقد آخر هو ملف عقد ايجار هو ملزم لك وللمالك بمجرد توقيعكما عليه.
اتفاقية الإيجار موجودة بالفعل قبل الانتقال
- بعد كل شيء ، تتوقع أيضًا من شريكك التعاقدي أنه بدوره يقدم العقد في العقد يقر بالالتزامات المفترضة ولا يحاول الاختلاف من جانب واحد عن تلك المفترضة في العقد لحل الالتزامات.
- تقع على عاتقك مسؤولية إذا وجدت بعد توقيعك أن الشقة كبيرة جدًا أو صغيرة جدًا ، أو بصوت عالٍ جدًا أو باهظ الثمن بالنسبة لك. هذه الظروف غير موضوعية وليست جزءًا من العقد.
- لذلك إذا كنت ترغب في إنهاء عقد الإيجار قبل الانتقال إلى شقتك الجديدة ، فيجب عليك الامتثال لفترات الإشعار القانونية. بصفتك مستأجرًا ، يمكنك بعد ذلك استخدام ملف نهاية أعلن أن الشهر التالي للشهر التالي سينتهي في ثالث يوم عمل من الشهر على أبعد تقدير.
- لا يمكن النظر في الإنهاء المبكر إلا إذا كان بإمكانك الإشارة إلى سبب مهم لذلك يجعل من غير المعقول بالنسبة لك الانتقال إلى الشقة والرجوع إلى فترة الإشعار القانوني يسمح. يمكنك بعد ذلك إعلان الإنهاء دون إشعار. يمكن أيضًا أخذ ذلك في الاعتبار إذا كان المالك يرفض باستمرار أو غير قادر على الوفاء بالالتزامات المتعهد بها في اتفاقية الإيجار.
أعد كتابة عقد الإيجار - يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار
لا توجد اتفاقية إيجار إلا بين الأشخاص الذين أبرموها والذين ...
تحقق من الإنهاء لسبب وجيه
- حالات من هذا النوع يمكن تصورها إذا كانت الشقة في حالة يرثى لها و هي في الواقع غير صالحة للسكن والأمر متروك للمالك لجعل الشقة جاهزة لك للانتقال إليها مكان. أو إذا رفض المستأجر السابق الخروج من الشقة ، فلن يتمكن المالك من إتاحة الشقة لك وبالتالي يعد مخالفًا للعقد.
- خلاف ذلك ، لا يهم صلاحية عقد الإيجار أنك لم تنتقل إلى الشقة بعد.
التفاوض على إنهاء ودي للعقد
- إذا لم يكن لديك سبب وجيه للإلغاء ولا تريد بالضرورة فترة الإخطار أيضًا كل ما عليك فعله هو التحدث إلى المالك واطلب منه إلغاء عقد الإيجار فعل. حقيقة أنك قد تقدم له مع مستأجر بديل يمكن أن تشجع بالتأكيد على استعداده لتقديم تنازلات. ومع ذلك ، فإن المستأجر البديل وحده لا يبرر الانتقال مبكرًا. لا يتعين على المالك قبول مستأجر بديل.
- يمكنك أيضًا أن تعرض على المالك أنه يمكنك دفع النفقات المتكبدة نتيجة لإنهاء العقد قبل الأوان (عمولة الوكالة مقابل وكلاء العقار، تكاليف الإعلان في الصحف) إذا أخرجك قبل الأوان من اتفاقية الإيجار قبل الانتقال.
إلى أي مدى تجد هذه المقالة مفيدة؟
