إنشاء نموذج لعقد إيجار
لا تعتمد على الاتفاقات الشفهية عند الدخول في عقد إيجار. إذا لزم الأمر ، قم بإنشاء نموذج بنفسك. للقيام بذلك ، يجب أن تعرف النقاط التي يجب عليك صياغتها بالتأكيد.
من الناحية المثالية ، يجب عليك استخدام عقد إيجار نموذجي يمكنك شراؤه من متجر القرطاسية. إذا لم يكن لديك نموذج في متناول اليد ، فاكتب نموذجًا واكتب كل شيء في نموذج واحد عقد ايجار يجب أن تصاغ.
يلغي قانون الإيجارات الكثير من التفاصيل في عقد الإيجار
- ينظم القانون الكثير في قانون الإيجارات الذات. ومع ذلك ، نظرًا لأنه يمكنك أيضًا استخدام حرية العقد جزئيًا ، يمكنك صياغة اتفاقية إيجار بنفسك وتقديم نموذج مناسب. من المهم فقط أن تتحرك في إطار قانون الإيجار.
هذه النقاط تنتمي إلى النموذج
- عند إنشاء نموذج لعقد إيجار ، قم أولاً بتدوين التفاصيل الشخصية لكلا الطرفين المتعاقدين. يتضمن هذا العنوان السابق للمستأجر وأي زوج أو شريك قد ينتقل إلى الشقة معه.
- قم بتسمية الشقة بالعنوان والموقع الدقيق في العقار وعدد الغرف ومساحة المعيشة بالمتر المربع.
- قم بتدوين سعر الإيجار. وضح ما إذا كان ملف تأجير بما في ذلك جميع تكاليف إضافية أو إيجار بارد يدفع فيه المستأجر التكاليف الإضافية والتشغيلية بالإضافة إلى ذلك.
- إذا كان المستأجر سيدفع هذه التكاليف بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك تحديد جميع التكاليف التي تريد نقلها إلى المستأجر بشكل فردي. إذا نسيت نوع التكلفة ، فلن يتعين على المستأجر دفعها. حدد سعرًا ثابتًا بناءً على الاستهلاك المتوقع.
- تحديد موعد استحقاق دفع الإيجار والمرافق. أدخل تفاصيل حسابك المصرفي.
- إذا كنت قد وافقت على الإيداع ، فقم بتدوين المبلغ وتاريخ الاستحقاق.
- حدد تاريخ الانتقال.
- إذا كنت ترغب في أن يقوم المستأجر بإصلاحات تجميلية ، لاحظ: "الإصلاحات التجميلية هي مسؤولية المستأجر". يتم تحديد المواعيد النهائية من خلال السوابق القضائية.
- إذا قمت بإجراء أي ترتيبات مع الشريك التعاقدي ، فتأكد من تدوينها في النموذج.
- تأكد من أن جميع الأطراف المذكورة أسماؤهم في عقد الإيجار يوقعون على النموذج بأنفسهم. يجب أن يتلقى الطرف الآخر نسخة من النموذج.
كمستأجر ، لديك عدد من الحقوق ، ولكن لديك أيضًا التزامات يجب مراعاتها. الذي - التي …
يتم تحديد فترات الإشعار بموجب القانون ولا يلزم تحديدها بشكل منفصل. إذا كان عقد الإيجار محددًا بوقت محدد ، فحدد المدة حتى اليوم بالضبط. إذا لزم الأمر ، وضح مسألة حفظ الحيوانات والتخصيص المحتمل أو الاستخدام المشترك لغرف الطابق السفلي أو جزء من الممتلكات.
يرجى ملاحظة أن هذا النص لا يشكل نصيحة قانونية ويحتوي على معلومات غير ملزمة يجب أن ترشدك في إنشاء نص. إذا كنت في شك ، فاطلب المشورة القانونية أو استخدم نموذج عقد إيجار. هذه العقود دائما محفوفة بالمخاطر.
