Брокерська комісія, що не підлягає оподаткуванню?
При купівлі нерухомості, крім вартості покупки, існує багато інших витрат, які називаються додатковими витратами. Це часто включає брокерську винагороду, яка, на думку деяких споживачів, завжди не підлягає оподаткуванню. Насправді, лише за певних умов можна відняти брокерську винагороду з податку.
Якщо брокерські витрати не підлягають оподаткуванню
У переважній більшості випадків, коли купується будинок або здається квартира, брокерська винагорода не підлягає оподаткуванню.
- Немає можливості розглядати брокерські витрати у складі податку на прибуток як витрати при оренді квартири чи приватного будинку для Проживати використовується.
- Біля придбання Витрати на посередництво не можуть бути вираховані з майна, якщо покупець використовує майно лише для проживання в ньому. Оскільки це так у більшості випадків, більшість брокерських внесків не підлягають вирахуванню.
- З іншого боку, витрати на посередника можна відняти за умови, що придбане майно використовується кимось іншим, тобто здається власником в оренду, наприклад. У цьому випадку використання є комерційним, так що брокерські витрати можна вирахувати в повному обсязі.
Вилучають посередницьку плату, навіть якщо вона частково використовується третіми сторонами
На додаток до виключного використання майна третіми сторонами, комісія брокера також принаймні частково оподатковується, якщо будинок частково використовується власником, а частково здається в оренду заповіт. У цьому випадку частину брокерської винагороди, яка відноситься до комерційно використаної частини майна, можна відняти.
Відомо, що коли ви берете позику, нараховуються відсотки ...
- Однак у цьому контексті ви повинні переконатися, що різні види використання в будинку чітко розділені. Типовим прикладом є те, що власник будинку живе на першому поверсі та 1 -му Орендував поверх.
- У разі комерційного використання з податку як витрати можна відняти не тільки брокерські витрати, а й багато інших допоміжних витрат. Це також включає, наприклад, витрати на фінансування та певні збори.
Наскільки вам корисна ця стаття?
