ВІДЕО: Різниця між корисною площею та житловою площею

Багато орендарів і навіть деякі орендодавці не знають, чим відрізняється житлова площа від корисної площі. Це надзвичайно важливо при розрахунку квадратних метрів та орендна плата. Особливо в орендованих квартирах житлова площа повинна бути правильно виміряна та розрахована, інакше згодом можуть виникнути суперечки.

Житлова площа та корисна площа - проста відмінність

Ви можете легко згадати різницю між корисною площею та житловою площею: Житлова площа - це територія, в якій ви можете фактично жити.

• Належить до житлової площі Вітальня, Спальні, кухні, ванні кімнати та передпокій квартири.
• Складські приміщення в квартирі також називаються житловими приміщеннями.
• Орендодавець також може додати до житлової площі до 50% тераси або балкона. На що звернути увагу при використанні договір оренди замкнути.


Корисна площа балкона - орендодавець може це зробити, орендар може це зробити

Балкон належить квартирі, але не вважається повноцінною корисною площею. Для цього ...

Обчисліть житлову площу на горищі

У випадку квартири без похилих стель зазвичай розраховується вся площа підлоги (як житлова площа). На горищі це виглядає дещо інакше, тому що територія під схилами не може бути використана повністю.

• Ви можете легко обчислити це, вимірявши висоту: Площі в областях, їх Висота стелі (у цьому випадку нахил) становить від 1 до 2 метрів, розраховується лише половина. Якщо площа під площею з висотою стелі 2 метри дорівнює 4 квадратним метрам, то до житлової площі можна додати лише 2 квадратні метри.
• Якщо висота стелі нижче 1 метра на площі, її більше не слід зараховувати.

Яка корисна площа?

• Корисна площа відноситься до кімнат та приміщень, які можна використовувати, але не населяти.
• Корисна площа включає в себе підвальні кімнати та горища, тобто всі частини будинку, в яких ви не можете жити (навіть якщо теоретично можна було б відкинути ліжко в підвал).
• Сюди входять усі кімнати або Ділянки квартири або будинку, які не використовуються для житлових цілей, але підлягають іншому використанню. Це z. Б. Офіси лікарів, школи, офіси, складські приміщення та інші комерційні приміщення.
• Опалювальні кімнати та сходові клітки не можна додавати до корисної площі або житлового приміщення. Ви трафік або Функціональні зони.

Тому різниця між корисною площею та житловою площею цілком логічна: чи можна жити в кімнатах чи просто користуватися ними?