Чи є енергетичний сертифікат обов’язковим для орендодавців?
Орендодавці протягом декількох років зобов’язані мати енергетичний сертифікат. Застосовуються точні вказівки та правила щодо того, який тип посвідчення особи потрібен.
Вже кілька років енергетичний сертифікат є обов’язковим для орендодавців старих та новобудов. Це офіційний документ і може бути виданий тільки спеціалістами. Точні правила час від часу змінюються, а в деяких випадках посилюються. Деякі з них перераховані тут.
Коли енергетичний сертифікат є обов’язковим для орендодавців
Якщо у вас є одно- або багатоквартирний будинок і ви бажаєте його здати в оренду, вам спочатку потрібен енергетичний сертифікат. Інформація про приблизні енергетичні потреби будинку або зареєстрованих квартир.
- Енергетичний сертифікат є обов’язковим для всіх орендодавців - не має значення, чи є ваша нерухомість старою будівлею чи новою.
- Тепер ви також повинні мати енергетичний сертифікат, якщо будівля використовується як будинок для людей похилого віку, школа, офіс або будинок престарілих.
- Якщо ви хочете продати свій будинок, вам також не можна уникнути цього документа - ви повинні мати можливість показати його покупцеві на запит.
Купуючи житло, важливо відстежувати всі можливі витрати. Поруч з …
Паспорт енергії - сертифікат споживання та сертифікат вимоги
Існує два типи енергетичних сертифікатів (раніше також називалися енергетичними паспортами): сертифікат вимоги та сертифікат споживання.
- У сертифікаті споживання розрахунок очікуваного споживання розраховується лише на основі споживання енергії за останні три роки. Це дуже дешево, але нічого не говорить про теплоізоляцію будівлі.
- Ідентифікатор вимоги (тепер обов’язковий для більшості орендодавців) є набагато більш інформативним: Ви повинні Спочатку складається технічний звіт про будівництво, теплоізоляцію та існуючу систему опалення будинку заповіт. Також обстежуються вікно, Дахи, двері, підлоги та стіни підвалу.
- На основі цих досліджень можна визначити, наскільки хороша теплоізоляція будинку - чим гірша ізоляція, тим вищі витрати на опалення очікують мешканці. Ці витрати або Звичайно, споживання можна лише приблизно визначити заздалегідь - фактичне споживання можна побачити лише у рахунку за комунальні послуги.
- Для того, щоб це споживання енергії (та супутні витрати) було якомога меншим, цей сертифікат часто також містить рекомендації щодо відповідних заходів щодо реконструкції об’єкта.
Який енергетичний сертифікат необхідний?
Щоб дізнатися, що з цього є обов’язковим для вас, зверніться до відповідального за вашу федеральну землю авторитет - Ця стаття може містити лише вказівки, але не юридично обов’язкову інформацію.
- Якщо припустити, що ваше майно було побудоване після 1978 року або має більше п’яти житлових одиниць, ви можете самі вирішити, яке посвідчення особи ви хочете видати.
- Як орендодавець, вам потрібен сертифікат вимог для всіх інших житлових будинків.
- У разі нової оренди кожен орендар має право вимагати, щоб ви пред'явили енергетичний сертифікат. Як орендодавець, ви зобов’язані пред’явити майбутньому орендареві дійсний енергетичний сертифікат. Якщо ви відмовитесь або не маєте жодного посвідчення особи, це буде дійсно дорого - у цьому випадку існує ризик штрафу до 15 000 євро.
Ви можете знайти більше інформації про енергетичний сертифікат u. а. по -баварськи Державне міністерство.
