Здійснюйте орендні платежі за попереднім замовленням
За певних обставин ви можете здійснити оренду за попереднім замовленням. Ви можете дізнатися, як це зробити нижче. Орендна плата з бронюванням означає, що ви захищаєте свої вимоги щодо погашення від позовної давності.
Таким чином, ви сплачуєте орендну плату за попереднім замовленням
- Як тільки ви сперечаєтесь з орендодавцем про усунення дефектів у вашому домі, вам слід орендна плата оплачувати тільки з попереднім замовленням. Таким чином, ви можете зменшити суму заднім числом пізніше та захистити свою вимогу про погашення від позовної давності.
- Для того, щоб оплата оренди підлягала бронюванню, ви повинні це чітко вказати. Для цього напишіть своєму орендодавцю лист із зазначенням того, що ви будете сплачувати орендну орендну плату лише до резервування до усунення збитків. Дайте йому розумний термін для цього. Ви повинні повідомити в листі, що в іншому випадку зменшите орендну плату. Зверніть увагу, що валова орендна плата є основою для розрахунку зменшення.
- Надішліть цей лист своєму орендодавцю.
- Під час наступного платежу за оренду у формі переказу напишіть, що ви сплачуватимете орендну плату із застереженнями. Ви повинні повторити це абсолютно однаково для обох подальших орендних платежів.
Юридична дія платежу з бронюванням
- Той, хто сплачує орендну плату із застереженням, захищає його вимогу про погашення від погашення давності.
- Якщо ви сплачуєте орендну плату за попереднім замовленням, ви все одно можете звернутись до суду з вимогою повернути гроші через роки. В принципі, ваші вимоги закінчуються через три роки після закінчення року, в якому вони виникли.
- Також має сенс зробити умову сплати орендної плати, якщо у вас є дефект у квартирі, який неможливо швидко усунути. Таким чином згодом можна ретроспективно зменшити орендну плату.
Подайте заявку на зменшення орендної плати заднім числом
Дефекти погіршують якість життя. Якщо орендар хоче вимагати зменшення орендної плати, ...
Наскільки вам корисна ця стаття?
