Скласти договір оренди нерухомості
Якщо йдеться про договір оренди земельної ділянки, це залежить від того, що ви хочете зробити з цим шматком землі. Якщо ви просто хочете полежати на сонці, діє закон оренди, якщо ви також збираєте збирати врожай або вирубувати дерева, застосовується закон про оренду.
А. майна можуть бути побудовані на власності або просто представляти ділянку землі. Якщо ви хочете використовувати майно як орендар і жити в ньому, закрийте його договір оренди геть. Знаходиться в об'єкті z. Б. Ресторан, і ви хотіли б керувати ним як корчмар, діє право оренди. Навіть при наявності вільної ділянки, це залежить від того, що ви збираєтеся з нею робити.
Чисте право на проживання встановлює договір оренди
- Ви можете орендувати вільну ділянку, якщо ваше користування обмежується лише проживанням у власності.
- Якщо ви, навпаки, хочете отримувати дохід від власності, наприклад збирати врожай плодових дерев або Щоб утримувати ліс на ньому та вирубувати деревину для продажу, потрібно підписати договір оренди влаштувати.
- Що б ви не хотіли зробити, важливо, щоб ви точно описали у договорі оренди або договорі оренди, для якої мети ви хочете використовувати майно для себе. Тоді ваші права визначаються.
Сільськогосподарська земля - це особливий випадок
- Зауважте, що земельна ділянка використовується для сільського господарства (землеустрій, тваринництво, Садівництво) являє собою спеціально регламентовану оренду землі, на яку поширюються незалежні правила (§§ 585 і далі BGB).
- Якщо це звичайна оренда, детально регламентуйте, як ви можете продовжувати інвентаризацію майна, яка сторона несе відповідальність за утримання та збереження інвентарю, а яка - за будь -які пошкодження стоїть прямо. Зверніть увагу, що як орендар, якщо інше не домовлено, ви несете відповідальність за технічне обслуговування і, перш за все, за заміну інвентарю внаслідок зносу.
- Перш ніж укладати договір, уточніть у консультації з муніципальною адміністрацією або контролюючим органом, чи дійсно вам дозволено використовувати майно для ваших спеціальних цілей.
Орендувати майно - варто звернути на це увагу
Коли ви орендуєте нерухомість, ви не тільки берете права, а й переважно ...
Подбайте про все, що для вас важливо
- Встановіть термін попередження. Якщо ви ні про що не домовляєтесь, ви можете припинити майно лише наприкінці року оренди, з періодом попередження до третього робочого дня півріччя.
- Якщо можливо, залиште за собою право передати майно в суборенду, якщо ви не можете користуватися ним з особистих причин.
- Якщо ви хочете робити більші інвестиції, ви маєте право первинної відмови.
- Перш ніж прийняти майно, зробіть інвентаризацію наявного інвентарю та покладіть це в основу договору.
Наскільки вам корисна ця стаття?
