Коли потрібен дозвіл на будівництво?
Державні будівельні норми федеральних земель визначають, коли вам потрібен дозвіл на будівництво. Будівельний закон служить вашій безпеці та захисту сусідів. Кожен повинен знати, що може, а що не може.
Створення або зміна будівельних проектів регулюється державними будівельними нормами федеральних земель. Немає загальних специфікацій щодо того, коли вам потрібен дозвіл на будівництво. Багато що в окремих випадках регулюється законом. Загалом, можна лише сказати, що кожна більша будівля, яка має певні конструктивні вимоги або може вплинути на інтереси сусідів, потребує дозволу на будівництво.
З’ясуйте ситуацію за допомогою попереднього будівельного запиту
- Найпростіший спосіб - це звернутися до місцевого будівельного органу та запитати там без зобов’язань, коли вам потрібен дозвіл на будівництво для конкретного проекту. Чим точніше ви описуєте свій будівельний проект, тим точніші відповіді ви отримаєте.
- Ви також можете подати офіційний попередній запит на будівництво, за допомогою якого ви уточнюєте допустимість у разі виникнення сумнівів та позбавляєте себе необхідності готувати дорогу заявку на будівництво.
- До винятку для житлових будинків низької та середньої висоти процес затвердження варіюється від спрощеної процедури до традиційного процесу отримання дозволу на будівництво.
Мета використання визначає, коли будівельний орган має право сказати
- Мета важлива. Отже, це залежить від того, чи є у вас житловий будинок, а гараж або хочете побудувати садовий будинок. У садовому сараї важливо, чи хочете ви припаркувати там лише велосипеди, або вам також потрібні люди. Звичайно, площа та об’єм приміщення також визначають питання, коли вам потрібен дозвіл на будівництво.
- І останнє, але не менш важливе - це залежить від розташування вашого майна, що може суттєво вплинути на інтереси сусідів. Це також залежить від того, чи знаходиться ваше майно поза, всередині чи в межах плану розвитку.
Коли я повинен подати заявку на будівництво? - Ви повинні це знати, перш ніж починати будівництво
Коли подається заявка на будівництво, будівельний проект дійсно отримує лише ...
До 30 м3 зазвичай не вимагається дозвіл на будівництво
- Загалом, слід припустити, що будівля без кімнат для відпочинку до 30 квадратних метрів зазвичай не має дозволів. Якщо, навпаки, ви зводите садовий навіс на відкритому повітрі, вам потрібно оформити дозвіл.
- Навіть якщо вам не потрібен дозвіл на будівництво для вашого будівельного проекту, вам все одно доведеться брати до уваги положення будь -якого існуючого плану розвитку. Запитайте у міської адміністрації, чи є план розвитку вашого району.
- Зверніть увагу, що зимові сади, як і теплиці, майже завжди потребують дозволу на будівництво. Те саме стосується дахів внутрішніх дворів, навісів для автомобілів та гаражів. Через те, що вони використовуються, стійла для дрібних тварин не мають дозволу на будівництво з площею до 5 квадратних метрів.
Будівля потребує безпеки при плануванні
- Завжди пам’ятайте, що будівельні органи все ще можуть змусити вас не схвалити його навіть через багато років будівлі бути знову знесеним за свій рахунок.
- У цьому плані завжди дешевше заздалегідь уточнити, коли вам потрібен дозвіл на будівництво. При необхідності зверніться до архітектора та отримайте консультацію.
