Субсидії на будівництво житла
Якщо ви хочете побудувати будинок або придбати житлову нерухомість, проект може бути субсидований державою за певних умов. Але яке фінансування доступне і за яких умов ви можете ним скористатися?
Форми державної підтримки житлового будівництва
Існують різні види державних субсидій на будівництво будинку або придбання житла. Вони можуть бути у формі податкових пільг, державних надбавок, знижених Нарахування відсотків або субсидія, яку не потрібно повертати.
Добре відомими субсидіями на федеральному рівні є субсидії Riester (житловий Riester), позики від KfW із вигідними відсотковими ставками та субсидії BAFA на регенеративну енергію. Крім того, в окремих федеральних землях пропонуються регіональні програми фінансування.
Загалом субсидії можна розглядати на будівництво житла, купівлю житла та заходи з модернізації. Як правило, заявку на гранти необхідно подати до початку запланованої діяльності.
Побудувати будинок без власного капіталу – це велика проблема. Кожен, хто ще відносно молодий у...
просування Riester
Для домовласників або власників квартир, які проживають у своїй власності, субсидія Riester може бути варіантом. Як правило, всі обов'язково застраховані особи в законодавчому пенсійне страхування право на субсидію Riester на житлову площу. У той же час ті, хто має право, можуть претендувати на пільги на погашення кредиту та скористатися податковими пільгами, які допомагають прискорити погашення.
Заощаджувачі Riester також можуть використати свої заощадження, щоб зменшити заборгованість будинку чи квартири. Це можна використовувати як власний капітал або на початку заходу з нерухомості, або для поточного фінансування на спеціальні заходи погашення.
Однак важливо знати, що субсидії підлягають оподаткуванню після досягнення пенсійного віку. При продажу нерухомості також необхідно дотримуватися ряду правил.
Вигідні кредити від KfW (Reconstruction Loan Corporation)
У рамках своєї програми володіння житлом KfW пропонує особливо дешеві кредити з низькими процентними ставками. Він також надає гранти на будівництво ефективного енергозберігаючого будинку або на аналогічну реконструкцію. Позики від KfW надаються банку KfW через власний банк одержувача. Детальну інформацію про можливості фінансування можна знайти на веб-сайті KfW.
Субсидії на регенеративну енергію від BAFA
Як орган Федерального міністерства економіки, BAFA (Федеральне відомство економіки та експортний контроль), відповідальний за розподіл субсидій, які використовують регенеративну енергію заздалегідь. У житловій зоні це стосується, напр. Б. Сонячні системи, системи опалення на деревних гранулах або теплові насоси. Фінансування зазвичай має форму інвестиційного гранту, який не потрібно повертати. Сума субсидії залежить від запланованого випуску системи. Подробиці можна знайти на сайті BAFA.
Обласна субвенція на будівництво
У різних федеральних землях, а також в окремих муніципалітетах існує велика кількість регіональних програм з різними цілями фінансування. Діапазон субсидій варіюється від дешевих кредитів до спеціальних проектів оренди Сім'ї, на фінансування програм екологічно чистого будівництва. Регіональні програми фінансування можна знайти в Інтернеті в a онлайн база даних, який створено KfW у співпраці з центрами консультування споживачів.
У Німеччині існує низка програм субсидій на будівництво, купівлю чи ремонт будинку доступні, якими користуються власники будинків чи квартир, які проживають у своїй власності може. Однак важливо вчасно подати заявку на фінансування, оскільки вони зазвичай мають бути затверджені до запланованого заходу.
