Спадкування будинку та землі

instagram viewer

Профілактичний догляд також включає роздуми про будинок та землю. У разі спадкування податківці підпільно сплачують податок на спадщину. Якщо у вихідних блоках також є кілька спадкоємців, вам слід подумати, чи не хочете ви залишити своє сімейне майно для своїх нащадків.

Як потенційний заповідач, ви можете визначити свою останню волю в контексті заповіту або залишити його правонаступнику. Що стосується будинку та землі, вам слід знати питання спадкування та податків.

У разі володіння сім’єю будинок залишається неоподатковуваним

Спадщина оподатковується податком на спадщину. Принаймні в принципі. Наперед до ваших спадкоємців застосовуються певні надбавки. Лише тоді, коли вартість майна в цілому або вартість конкретного об’єкта нерухомості, Наприклад, будинок та земельна ділянка, що перевищують надбавки до податку на доходи фізичних осіб, Контроль. Якщо ви заповідаєте своє майно виключно своєму чоловікові або одній із ваших дітей, звільнення від оподаткування не обов’язково має значення.

  • Якщо ваш чоловік (дружина) успадковує майно, це залишається абсолютно неоподатковуваним. Обов’язковою умовою є те, що ваш чоловік (дружина) сам користується майном для житлових потреб.
  • Якщо Ви заповідаєте своє майно одному зі своїх дітей, Ваша дитина не повинна сплачувати податок на спадщину, за умови, що житлова площа становить 200 м2 не перевищує. У цьому випадку, якщо житлова площа більше 200 м2, Ваша дитина може спочатку вимагати особисту допомогу у розмірі 400 000 євро та сплачувати податок лише з ринкової вартості будинку, яка може перевищувати цю суму.

Недобудована земля оподатковується поза надбавками

  • Спадковуйте лише нерозвинену майна, ваш чоловік або дитина повинні будуть сплачувати податок на спадщину, якщо ринкова вартість перевищує відповідні особисті надбавки.
    • Подарунковий податок на нерухомість - що потрібно знати про надбавки родичам

    Усі раді подарункам. Що менш обнадіює, так це те, що коли йдеться про нерухомість ...

  • Ваш чоловік може вимагати допомогу в розмірі 500 000 євро, а ваша дитина - 400 000 євро. Онуки мають допомогу у розмірі 200 000 євро.

Збережіть своє сімейне майно

Якщо у вас є кілька законних спадкоємців, вони можуть бути змушені продати ваш будинок та майно у разі спадкування, щоб виплатити частки. Якщо це ваше сімейне місце проживання, це може бути не обов'язково те, що ви хочете.

  • Щоб цього не сталося, у своєму заповіті ви можете призначити будинок та землю одному зі своїх потенційних спадкоємців. Однак у цьому випадку ви також повинні гарантувати, що решта спадкоємців будуть однаково задоволені пропорційно. У разі необхідності спадкоємець повинен був би позичити майно і таким чином виплатити співспадкоємцям.
  • Крім того, ви можете визначити, що майно залишається у володінні спільноти спадкоємців і має здаватися в оренду, поки спадкоємці не знайдуть рішення щодо утримання будинку.
click fraud protection