Soğuk veya sıcak kira dahil kira indirimi?
Kirayı düşürmek zorunda olan herkes, indirimi kira dahil kira üzerinden mi yoksa kira hariç kira üzerinden mi hesaplayacağından genellikle emin değildir. Federal Adalet Divanı'nın bir kararına başvurmalı ve doğru değerlendirme esasını kullanmalısınız.
Soğuk kiradan sıcak kiradan kira indirimini hesaplamayın
- Kira indirimi her zaman tam olarak hesaplanmalıdır. Isınma hariç kiranın mı kira indiriminin çıkış noktası mı olduğu uzun bir süre içtihatta tartışıldı.
- Federal Adalet Divanı'nın şimdi karar dosya numarasında açıklığa kavuşturduğuna dikkat edin: XII ZR 225/03 Kira indirimi için değerlendirme esasının temel kira değil, brüt kira NS.
- Bu, indirilecek tutarı tüm işletme maliyetleri ve ısıtma maliyetleri dahil olmak üzere kiradan düşmeniz anlamına gelir.
- Bunu yapmak için önce bir indirim tablosunda eksiklik durumunda ne kadar azaltabileceğinizi öğrenin ve ardından bu tutarı sıcak kiradan kesin. Örneğin, indirgeme tablosunu şurada bulabilirsiniz: Hanhoerster görmek.
kira indirimi nasıl yapılır
- Her şeyden önce, kiraladığınız dairede bir kusur olmalıdır. Daha sonra bu kusuru ev sahibine bildirmelisiniz.
- Ev sahibiniz artık kusurun onarılmasını sağlayabilir. Bu olmazsa, düzeltmesi için ona bir son tarih verin. Bu süreyi belirlerken kira indirimini ilan edebilirsiniz.
- Kira indirimini geriye dönük olarak da tahmin edebileceğinizi unutmayın.
- Ev sahibinize kira indirimini bildiren ve kirayı ne zaman ve ne kadar azaltacağınızı bildiren bir mektup yazın. Değerlendirme için ısıtma dahil kirayı kullanırsınız, ısıtma hariç kirayı değil. Zaten kira hariç kirayı düşürdüyseniz, daha sonra sıcak kira dahil kira bazında yeni bir hesaplama yapabilir ve bunu mahsup edebilirsiniz.
Ev sahibi yükümlülükleri - kiracı olarak haklarınızı bu şekilde alırsınız
Ne yazık ki, birçok ev sahibinin, ev sahibi görevlerini tekrarlayıp durduğu gündelik hayattır ...
Bu makaleyi ne kadar yararlı buluyorsunuz?
