VİDEO: Kira depozitosu faizini hesaplayın

instagram viewer

Kira depozitosu serbestçe tartışılabilir. Ancak net kira bedeli hariç üç katı olabilir.kiraya vermek yardımcı ve işletme maliyetleri olmadan). Ev sahibinin depozitoyu oturma odası dolabında bırakmasına izin verilmez. Aksine, onlara faizle yatırım yapmalıdır.

Kira depozitosu güvenli bir şekilde oluşturulmalıdır

  • Kira depozitosu her zaman ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların nedeni olduğundan, § 551 BGB'deki yasa, kira teminatlarının oluşturulmasını düzenler.
  • Kanuna göre, ev sahibi kira depozitosunu bir banka veya tasarruf bankasındaki özel bir mevduat hesabına ödemekle yükümlüdür. Özellikle kira depozitosunu diğer özel varlıklarından ayırması gerekir. Ancak o zaman ev sahibinin iflas etmesi durumunda kira depozitosu güvence altına alınır.

Faiz güvenliği artırır

  • Kanun, ev sahibinin kira depozitosunu "üç aylık ihbar süresi olan tasarruf mevduatları için geleneksel faiz oranı" üzerinden yatırmasını şart koşuyor. Bu tür tasarruf mevduatlarının faiz oranları doğal olarak düşüktür (ci. %0,5 - %2), ancak kullanımları nispeten güvenlidir.
  • Ayrıca kanun, faizin mevduat hesabına eklenmesini, böylece kira depozitosunun bu şekilde artmasını ve her zaman faiz kazanmasını şart koşar. Faiz genel güvenliği arttırır. Her zaman kiracıya aittir, en azından ev sahibi kira depozitosunu çağırana kadar.
    • Bir mevduat hesabı oluşturma - nasıl doğru yapılır

    Uzun bir arayış ve sayısız ziyaretten sonra sonunda hayalinizdeki daireye kavuştunuz...

Banka faizi hesaplasın

  • Şimdi kiracı veya ev sahibi olarak faiz hesaplamak istiyorsanız, ilgili tasarruf defteri ile bankaya gidin ve geliri orada hesaplatın.
  • Bunlar, düzenli aralıklarla derhal tasarruf hesabına yatırılır.

Öyleyse matematiği kendin yap

  • Elbette faiz oranını kendiniz hesaplama zahmetine de girebilirsiniz. Bunu yapmak için, kira depozitosunun yatırıldığı faiz oranını bilmeniz gerekir.
  • Örnek: kira depozitosu tutarı 1000 €, faiz %1. Bu, bir yıl sonra 10 € faiz geliri ile sonuçlanır. Banka bundan %25 stopaj (2.50 €) alıkoyar (banka kiracıdan muafiyet kararı almamışsa) ve vergi dairesine öder. Kira depozitosu daha sonra bir yıl için 1007.50 €'dur. Bu tutar ikinci yılda %1 faiz getirir ve 10.075 € kira geliri sağlar. Kesin stopaj düşüldükten sonra, kira mevduat hesabına 7,55 € daha eklenir.
click fraud protection