ร่างสัญญาสำหรับห้องในอพาร์ทเมนต์ที่ใช้ร่วมกัน
โดยทั่วไป ถ้าคุณต้องการย้ายเข้าห้องในแฟลตที่ใช้ร่วมกันหรือต้องการสร้างแฟลตที่ใช้ร่วมกัน คุณต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน ดังนั้นก่อนอื่นให้เจ้าของบ้านตกลงก่อนที่คุณจะทำสัญญา
สัญญาเช่าช่วง: จำไว้ว่า
- หากคุณต้องการให้เช่าช่วงห้องในฐานะผู้เช่า คุณต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านตาม §540 BGB ดังนั้นคุณต้องมีสิ่งเหล่านี้ก่อนจึงจะสามารถเจรจาต่อไปได้
- เจ้าของบ้านต้องการทราบว่าเหตุใดคุณจึงต้องการให้เช่าช่วงอพาร์ตเมนต์ เหตุผลทางเศรษฐกิจหรือส่วนตัวก็เพียงพอที่จะได้รับการอนุมัติ เจ้าของบ้านปฏิเสธได้ก็ต่อเมื่อมีห้องไม่เพียงพอ เช่น หนึ่งห้องต่อคน หรือหากผู้อาศัยในแฟลตไม่สมเหตุผลสำหรับเจ้าของบ้าน แต่ยังไม่พอเพียงที่เขาพบว่าเขาไม่เห็นอกเห็นใจ
- หากเจ้าของบ้านตกลงที่จะเข้าพักในอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ร่วมกัน ก็ควรตกลงกันในสัญญาว่าผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ร่วมกันสามารถแลกเปลี่ยนกันได้ กล่าวคือ พวกเขาสามารถย้ายออกได้อีกครั้งโดยไม่มีปัญหาใดๆ
การเช่าห้องในที่พักรวม - คุณควรระวังอะไร?
- หากเจ้าของบ้านยอมรับผู้เช่าหลักเพียงคนเดียว เขาจะต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการชำระค่าเช่าตามกำหนดเวลา ดังนั้นคุณควรหารือเกี่ยวกับ เช่า, NS ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และต่อรองเงินมัดจำและทำสัญญา
- สัญญานี้ไม่เพียงแต่มีข้อบังคับเกี่ยวกับการเช่า ค่าใช้จ่ายเสริม และเงินมัดจำเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายละเอียดเกี่ยวกับห้องพักและการใช้ห้องส่วนกลางร่วมกันด้วย
ผู้เช่ารายย่อยที่ไม่มีสัญญา - คุณต้องใส่ใจกับสิ่งนี้
เพียงแค่นำผู้เช่าช่วงเข้าไปในอพาร์ตเมนต์แล้วแม้จะไม่มี ...
- นอกจากนี้ คุณต้องรวมระยะเวลาการแจ้งไว้ในสัญญาแบ่งปันแบบเหมาจ่าย ปกติระยะเวลาแจ้งให้ทราบสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ใช้ร่วมกันคือ 1 เดือน อย่างไรก็ตาม หากคุณส่งมอบห้องที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด จะกำหนดเส้นตายให้สั้นลง คือวันที่ 15 ของเดือน
- บันทึกสภาพห้องเช่าช่วงด้วย ในฐานะผู้ให้เช่ารายย่อย คุณควรชี้ให้เห็นข้อบกพร่องใดๆ เพื่อไม่ให้เกิดเรื่องน่าประหลาดใจเมื่อคุณย้ายออก และคุณต้องซ่อมแซมความเสียหายที่คุณไม่ได้ก่อขึ้น
คุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์เพียงใด