นาฬิกาน้ำบังคับหรือไม่?
หากมีมิเตอร์น้ำต้องเรียกเก็บเงินตามปริมาณการใช้ หากไม่มี คุณไม่จำเป็นต้องติดตั้ง จากนั้นคุณต้องชำระตามพื้นที่อยู่อาศัย
ปริมาณการใช้น้ำของเราเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เกิดจากการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตซึ่งแสดงออกในการอาบน้ำบ่อยๆ การตกแต่งห้องน้ำในห้องนั่งเล่นที่มีคุณภาพ หรือการใช้สระว่ายน้ำทำให้พองได้
การติดตั้งมาตรวัดน้ำเป็นความสมัครใจ
- แม้หลังจากการปฏิรูปกฎหมายการเช่าในปี 2544 คุณในฐานะเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำเพื่อบันทึกการใช้ของผู้เช่า
- ในกรณีนี้ คุณต้องใช้พื้นที่อยู่อาศัยเป็นมาตราส่วนการแปลง
- ไม่อนุญาตให้บันทึกจำนวนคนในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า อย่าเหมารวมว่าสามคนมีสามเท่า น้ำ บริโภคเหมือนอย่างใดอย่างหนึ่ง ในแง่นี้ กฎหมายใน § 556 a BGB เน้นที่พื้นที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจนและไม่อนุญาตให้มีทางเลือกอื่น กฎหมายยอมรับอย่างชัดเจนว่าสิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความอยุติธรรมในความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่า
อนุญาตให้ผู้เช่าดำเนินการเองได้
- ผู้เช่าแต่ละรายสามารถแก้ไขความอยุติธรรมนี้ได้ด้วยการติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็นในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าโดยออกค่าใช้จ่ายเอง ในฐานะเจ้าของบ้าน คุณไม่สามารถคัดค้านการติดตั้งได้
- หลังการติดตั้ง คุณต้องบันทึกและเรียกเก็บเงินการใช้น้ำสำหรับอพาร์ทเมนต์ของผู้เช่ารายนี้ตามปริมาณการใช้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามาตรวัดน้ำมีความปลอดภัยจากการยักย้ายถ่ายเท
กฎหมายการเช่า - ข้อมูลเกี่ยวกับมาตรวัดน้ำ
ตาม§ 2 ฉบับที่ 2 กฎหมายว่าด้วยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานค่าใช้จ่ายของการจ่ายน้ำเป็นของ ...
การติดตั้งสร้างภาระผูกพันในการเรียกเก็บเงินตามปริมาณการใช้
- อย่างไรก็ตาม หากมีการติดตั้งมาตรวัดน้ำ คุณจะต้องใช้มาตรวัดน้ำและบันทึกปริมาณการใช้ของผู้เช่าแต่ละราย (§ 556a I BGB)
- หากคุณติดตั้งมาตรวัดน้ำด้วยตัวเอง คุณสามารถใช้ข้อตกลงที่ขัดแย้งกันเก่าได้ เปลี่ยนฝ่ายเดียวและอธิบายให้ผู้เช่าทราบว่าในอนาคตคุณจะบันทึกค่าน้ำตามการบริโภค จะ. การเปลี่ยนแปลงจะได้รับอนุญาตเมื่อเริ่มต้นรอบการเรียกเก็บเงินถัดไปเท่านั้น หากมีการตกลงค่าเช่าห้องชุดก่อนหน้านี้ คุณต้องหักค่าน้ำประปา
- หากคุณติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็น จะเป็นมาตรการปรับปรุงความทันสมัยที่เพิ่มมูลค่าซึ่งผู้เช่าต้องเผชิญ ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการดำเนินงาน เฉพาะค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบ สอบเทียบ และบำรุงรักษาเท่านั้นที่นับเป็นต้นทุนการดำเนินงานที่แบ่งได้
- คุณไม่จำเป็นต้องแบ่งค่าน้ำที่จะเรียกเก็บจากผู้เช่าเป็นค่าใช้จ่ายการบริโภคและค่าใช้จ่ายในการระบายน้ำ
คุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์เพียงใด
