กฎหมายการเช่า: การยกเลิกพร้อมการจอง
การเปลี่ยนงาน การแยกกันอยู่ หรือการว่างงาน - อาจมีสาเหตุหลายประการในการบอกเลิกอพาร์ทเมนต์ที่เช่า อย่างไรก็ตาม ในกฎหมายการเช่า การยกเลิกแบบมีเงื่อนไขเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากการยกเลิกนั้นไม่มีเงื่อนไขโดยพื้นฐาน ในกรณีนี้ ข้อตกลงฉันมิตรควรดำเนินการโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย
ผู้เช่าสามารถประกาศการเลิกจ้างต่อเจ้าของบ้านได้โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีห้องชุดใหม่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาแจ้งให้ทราบ พบว่าเจ้าของบ้านแทบจะไม่สามารถกระทำการได้และเสียเปรียบเพียงฝ่ายเดียว เขาไม่สามารถวางแผนการเช่าใหม่ได้ และไม่รู้ว่า NS ผู้เช่า จะดำเนินต่อกับผู้เช่ารายเดิม ใน กฎหมายการเช่า จึงไม่สามารถทำการจองดังกล่าวได้
สถานการณ์ดอกเบี้ยกรณียกเลิกการจอง
- ในกรณีของการยุติด้วยข้อสงวนใด ๆ ฝ่ายที่เลิกจ้างจะมีข้อได้เปรียบเพียงฝ่ายเดียวเนื่องจากเขาต้องการประสิทธิภาพของ อาจทำให้การเลิกจ้างขึ้นอยู่กับเงื่อนไขซึ่งการเกิดขึ้นนั้นเขาอาจมีอิทธิพลต่อตัวเองอย่างมาก สามารถ.
- อย่างไรก็ตาม มีบางสถานการณ์ที่ผู้เช่าไม่แน่ใจว่าเขาควรจะทำการเช่าตามเวลาที่กำหนดหรือไม่ เช่น ถ้าสมัครงานแล้วแต่ยังไม่รู้หลังสัมภาษณ์ว่าจะได้ผลไหม แล้วเขาย้ายไปที่ใหม่ให้เร็วที่สุด จะต้อง
- อย่างไรก็ตาม ระยะเวลาประกาศตามกฎหมายหมายถึงความสมดุลของผลประโยชน์: ผู้เช่ามีความเสี่ยงที่จะต้องจ่ายค่าเช่าบางส่วนสองครั้งหากเขาอยู่ในระยะสั้น ในทางกลับกัน เจ้าของบ้านต้องย้ายความเสี่ยงที่จะต้องรับตำแหน่งว่างไปสักระยะหนึ่ง หากไม่มีผู้เช่ารายใหม่ภายในระยะเวลาแจ้งปัจจุบัน พบ
กฎหมายการเช่าและค่าความนิยม
- ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้านว่าดีแค่ไหน แน่นอนว่าอาจเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีการรองรับ
- ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านสามารถตกลงที่จะยอมรับระยะเวลาการแจ้งเตือนที่สั้นลงได้ หากสถานการณ์ในชีวิตของผู้เช่าเปลี่ยนไปอย่างกะทันหัน
- หากผู้เช่าได้แจ้งและสถานการณ์เปลี่ยนแปลงไปเพื่อให้เขาต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ต่อไป จะไม่สามารถเพิกถอนคำบอกกล่าวง่ายๆ ได้ นี่คือการประกาศเจตนาฝ่ายเดียวที่มีผลทางกฎหมายเมื่อผู้รับได้รับ
- แต่หากเจ้าของบ้านยอมรับคำขอของผู้เช่า ถือเป็นสัญญาใหม่ ในแง่นี้ ทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะดำเนินความสัมพันธ์ในการเช่าต่อไป
- อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพราะความปรารถนาดีของเจ้าของบ้าน เขาไม่จำเป็นต้องทำเช่นนั้น
ปัญหาระยะเวลาแจ้งให้ทราบเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้เช่าและเจ้าของที่อยู่อาศัย ...
หนึ่ง การเลิกจ้าง ขึ้นอยู่กับการจองโดยทั่วไปจะไม่สามารถทำได้ในกฎหมายการเช่า อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน หลายสิ่งหลายอย่างที่อยู่นอกเหนือข้อกำหนดทางกฎหมายสามารถถูกควบคุมโดยข้อตกลงร่วมกันได้
คุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์เพียงใด
