ไม่มีหลักฐานการฝากเงินของอพาร์ตเมนต์
เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงในสัญญาเช่าเป็นประจำว่าจะชำระเงินมัดจำสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่มีปัญหา ในฐานะผู้เช่า คุณมีสิทธิ์ให้เจ้าของบ้านแสดงหลักฐานว่าเขาได้สร้างเงินมัดจำตามกฎหมาย อ่านว่าจะทำอย่างไรถ้าเจ้าของบ้านเล่นหูหนวก
ตามกฎหมาย เจ้าของบ้านของคุณสามารถวางเงินมัดจำสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่คุณเช่าเป็นจำนวนสามเท่าของค่าเช่าสุทธิ (เช่า ปราศจาก ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม) ความต้องการ.
เงินฝากจะต้องทำหลักฐานการล้มละลาย
- เจ้าของบ้านของคุณมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินมัดจำเข้าบัญชีแยกต่างหากที่ธนาคารหรือธนาคารออมทรัพย์ เขาต้องใส่จำนวนเงินที่มอบให้เขาเป็นหลักประกันในบัญชีออมทรัพย์ มาตรฐานนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานที่มีระยะเวลาแจ้งให้ทราบล่วงหน้าสามเดือน
- เจ้าของบ้านต้องแยกบัญชีนี้ออกจากทรัพย์สินส่วนตัวอื่น ๆ ของเขาเพื่อไม่ให้เจ้าหนี้รายอื่นสูญหายในกรณีที่เขาล้มละลาย
- กฎหมายควบคุมภาระผูกพันนี้อย่างชัดเจนของเจ้าของบ้านในมาตรา 551 III แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง
- คุณสามารถชำระเงินมัดจำเป็นเงินสด ส่งมอบเป็นเช็ค หรือโอนไปยังบัญชีกระแสรายวันของเจ้าของบ้าน
ตั้งค่าบัญชีเงินฝาก - ทำอย่างไรให้ถูกต้อง
หลังจากค้นหาและเยี่ยมเยียนกันมานาน ในที่สุดท่านก็มีอพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณ ...
เจ้าของบ้านต้องแสดงหลักฐานประเภทการลงทุน
- หากคุณได้จ่ายเงินมัดจำให้กับเจ้าของบ้านแล้ว คุณมีสิทธิ์ที่จะรู้ว่าเขาได้ลงทุนไปตามกฎหมายหรือไม่และจะได้รับดอกเบี้ยตามนั้นหรือไม่
- ตราบใดที่เจ้าของบ้านไม่ได้พิสูจน์ให้คุณเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเขาฝากเงินฝากของคุณไว้ในบัญชีเงินฝาก คุณก็อาจระงับการเช่าจนถึงจำนวนเงินฝากได้ อย่างไรก็ตาม อย่าใช้จ่ายเงินเพราะคุณจะต้องมอบมันให้กับเจ้าของบ้านทันทีที่เขาให้หลักฐานการฝากเงินแก่คุณ
เงินประกันประเภทต่าง ๆ สำหรับอพาร์ตเมนต์
- แต่คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาได้ ตกลงกับเจ้าของบ้านว่าคุณให้หนังสือค้ำประกันธนาคารเป็นเงินมัดจำ ธนาคารของคุณจะรับรองการเรียกร้องใด ๆ จากเจ้าของบ้าน
- คุณสามารถสร้างบัญชีออมทรัพย์ด้วยจำนวนเงินฝากด้วยตัวคุณเองและนำไปจำนำกับเจ้าของบ้าน ในกรณีนี้ เป็นการดีถ้าคุณตกลงกับเจ้าของบ้านว่าเขาหรือเธอต้องแจ้งให้คุณทราบก่อนการถอนเงินจากบัญชีออมทรัพย์นี้ในแต่ละครั้ง หรือคุณสามารถจำหน่ายเฉพาะยอดออมรวมกันเท่านั้น
เจ้าของบ้านไม่ได้รับอนุญาตให้ทำในสิ่งที่เขาต้องการ
- หากยังคงมีปัญหากับเจ้าของบ้าน โปรดแจ้งพวกเขาอย่างสุภาพว่าพวกเขาไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้เงินมัดจำค่าเช่าที่ได้รับเพื่อจุดประสงค์ของตนเอง ถ้าเขาทำเช่นนี้ เขาจะต้องถูกดำเนินคดีในข้อหานอกใจ
- คุณควรทราบด้วยว่าเจ้าของบ้านอาจใช้เงินมัดจำของคุณก็ต่อเมื่อการเรียกร้องของเขาได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยศาล หากไม่มีการโต้แย้งหรือชัดเจน หากคุณลดค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ เจ้าของบ้านอาจไม่เพียงแค่นำส่วนต่างจากบัญชีเงินฝาก
คุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์เพียงใด
