บ้านพักตากอากาศในประเทศเนเธอร์แลนด์

ซื้อบ้านพักตากอากาศในประเทศเนเธอร์แลนด์

ความฝันของหลายๆ คนในการมีบ้านพักตากอากาศเป็นของตัวเองนั้นไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้เลย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณสนใจที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศในเนเธอร์แลนด์ มีอุปสรรคบางประการที่ต้องเอาชนะ ข้อมูลต่อไปนี้จะอธิบายสิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อซื้อบ้านพักตากอากาศในเนเธอร์แลนด์

ใครได้รับอนุญาตให้ซื้อบ้านพักตากอากาศในเนเธอร์แลนด์?

เมื่อมองหาบ้านพักตากอากาศที่เหมาะสมในเนเธอร์แลนด์ คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่า: คุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ในทุกภูมิภาคที่ใช้เป็นบ้านพักตากอากาศเท่านั้นเป็นครั้งคราว กลายเป็น. ชุมชนบางแห่งต้องการใช้ข้อกำหนดนี้เพื่อหลีกเลี่ยงสถานที่บางแห่งถูกทิ้งร้างและว่างเปล่าเป็นเวลาหลายเดือน ด้วยเหตุผลนี้ ผู้คนจึงต้องการหลีกเลี่ยงการขายบ้าน เนื่องจากอาจไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยที่มีว่างอย่างเร่งด่วน

โดยหลักการแล้ว กฎในประเทศเนเธอร์แลนด์คือ มีเพียงพลเมืองสหภาพยุโรปเท่านั้นที่ได้รับอนุญาตให้ซื้อบ้านในช่วงวันหยุดของพวกเขา

จ้างนายหน้า

บ้านพักสำหรับวันหยุดนั้นหายากโดยเฉพาะในบางภูมิภาคสำหรับวันหยุด ขอแนะนำให้ปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการค้นหาที่ครอบคลุม สิ่งที่เรียกว่า “ลงทะเบียนผู้เก็บภาษีที่กว้างขวาง” เป็นโบรกเกอร์ที่มีชื่อเสียง ตามกฎแล้ว ในด้านหนึ่ง พวกเขาจดทะเบียนในทะเบียนผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ หรือเรียกสั้นๆ ว่า NRVT และในทางกลับกัน ได้รับการอนุมัติให้เป็นผู้เชี่ยวชาญโดยสาบาน คุณสามารถค้นหาผู้ติดต่อที่เหมาะสมได้ในหอการค้าเยอรมัน-ดัตช์

นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะได้รับหนึ่งในวัตถุที่เป็นที่ต้องการผ่านทางพอร์ทัลออนไลน์หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับกระบวนการซื้อ

เมื่อพบทรัพย์สินที่เหมาะสมแล้ว ผู้ซื้อและผู้ขายจะสรุปสิ่งที่เรียกว่าสัญญาเบื้องต้นก่อน นอกจากนี้ยังมีผลผูกพันทางกฎหมายนับตั้งแต่เวลาที่ออก ตามกฎแล้ว การจองจะถูกบันทึกลงในทะเบียนที่ดินทันที เพื่อไม่ให้การขายให้กับบุคคลที่สามเป็นไปได้อีกต่อไปภายในหกเดือน เมื่อสัญญาซื้อได้รับการรับรองแล้ว กรรมสิทธิ์จะถูกบันทึกลงในทะเบียนที่ดินด้วย

ต้นทุนราคาซื้อเพิ่มเติมเมื่อซื้อบ้านพักตากอากาศในเนเธอร์แลนด์จะใกล้เคียงกับต้นทุนในเยอรมนี มีค่าธรรมเนียมทนายความ ค่าทะเบียนที่ดิน และค่าจดทะเบียน ภาษีการโอนทรัพย์สินในเนเธอร์แลนด์คือ 8 เปอร์เซ็นต์ ควรสังเกตด้วยว่าหากคุณซื้อทรัพย์สินใหม่เป็นที่พักในวันหยุด คุณอาจต้องจ่ายภาษีการขาย 21 เปอร์เซ็นต์ด้วย

ราคาซื้อจะแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับภูมิภาค บนเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง คุณสามารถคาดหวังราคาตั้งแต่ 120,000 ยูโรสำหรับบ้านพักตากอากาศในเนเธอร์แลนด์

การจัดหาเงินทุน

สถาบันสินเชื่อหรือสมาคมการก่อสร้างของเยอรมนีหลายแห่งเสนอทางเลือกให้คุณในการขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างทรัพย์สินในต่างประเทศ ตัวอย่างเช่น ข้อดีคือ การวางแผนที่ดีกว่าโดยคำนึงถึงอัตราดอกเบี้ยคงที่ ในทำนองเดียวกัน คุณไม่มีความเสี่ยงในการจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเมื่อโอนเงินไปต่างประเทศ ซึ่งหมายความว่าคุณยังไม่ต้องเสี่ยงกับการจัดหาเงินกู้จากต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้พูดภาษาท้องถิ่น

ทางเลือกในการซื้อบ้านพักตากอากาศ

ความคลาสสิกอย่างแท้จริงและยังคงเป็นที่นิยมคือการเช่าบ้านพักตากอากาศในภูมิภาคยอดนิยมของเนเธอร์แลนด์

มีแพลตฟอร์มออนไลน์นับไม่ถ้วนที่คุณสามารถค้นหาบ้านที่สวยงามได้ ในเนเธอร์แลนด์ เช่นเดียวกับในเยอรมนี มีพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถค้นหาที่พักสำหรับวันหยุดของคุณได้

นอกจากนี้ บ้านพักสำหรับวันหยุดและอพาร์ทเมนท์สำหรับวันหยุดจำนวนมากที่เรียกว่า "Vacantieparks" หรือที่เรียกว่า "การตั้งถิ่นฐานในวันหยุด" มีให้บริการผ่านทางบริษัทบ้านพักตากอากาศพิเศษ

ราคาที่นี่ยังแตกต่างกันอย่างมากและขึ้นอยู่กับสถานที่ สิ่งอำนวยความสะดวก และช่วงเวลาของปี

แน่นอนว่าท้ายที่สุดแล้ว ทุกคนจะต้องตัดสินใจเป็นรายบุคคลว่าจะซื้อหรือไม่ บ้านพักตากอากาศ หรือคุณอยากจะใช้เวลาช่วงวันหยุดไปกับที่พักเช่ามากกว่ากัน? ต้องการ. คำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ทางการเงินมีบทบาทไม่สำคัญที่นี่

ไม่ว่าในกรณีใด คุณควรแจ้งตัวเองล่วงหน้าเกี่ยวกับการซื้อและถามตัวเองว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับบ้านพักตากอากาศหากไม่ใช่ช่วงเทศกาลวันหยุด การบำรุงรักษาปกติหรือค่าใช้จ่ายต่อเนื่องอื่น ๆ ก็เกิดขึ้นในช่วงเวลานี้เช่นกัน บ่อยครั้งจำเป็นต้องตรวจสอบว่าสิ่งต่างๆ ดำเนินไปด้วยดีนอกช่วงวันหยุด

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณสามารถตั้งตารอวันหยุดที่แสนวิเศษในชนบทอันงดงามได้เสมอ ไม่ว่าจะอยู่กับบ้านพักตากอากาศของคุณเองหรือเพียงเช่าในช่วงเวลาสั้นๆ