Köpekontrakt för en trädgård

Grundläggande information om köpekontraktet för trädgårdar

Det finns två sätt att köpa en trädgård, bara en typ är faktiskt ett köpeavtal för trädgården ur juridisk synvinkel:

• Om du också får äganderätt till marken när du köper trädgården, så är det en verklig försäljning av trädgården. Sådana avtal måste alltid ingås med en notarie. Du kommer då att föras in i respektive kommuns matrikel som ägare till trädgårdsmarken. Observera att endast ett notariserat försäljningskontrakt faktiskt överför ägandet av trädgården till dig. Alla andra kontrakt är inte bindande.
• I samband med kolonialträdgårdar sägs det ofta att en av trädgårdarna säljs till en ny ägare. I köpekontraktet anges det belopp som den nya ägaren måste betala för träd, byggnader och andra trädgårdar. Med dessa försäljningskontrakt köper du lagligen inte trädgården, det vill säga mark, utan vad som finns i landet. Eftersom det inte sker någon ägarförändring till marken behöver du inte en notarie. Ett sådant köp är vanligtvis inte inskrivet i jordeboken.
  instagram viewer

Detta är vad du bör tänka på när du köper en trädgård

• Vid en verklig äganderättsöverföring köper du marken med alla rättigheter och skyldigheter. Observera: Du är ensam ansvarig för landet efter köpet, om det finns farligt avfall där, till exempel, måste du kasta det på egen bekostnad. Eftersom du ändå måste träffa en notarie bör du fråga dem om allt som inte verkar uppenbart för dig.
• Om du köper en trädgård utan att överföra mark, förtydliga i förväg att du också kan använda den. Att köpa träd, en fontän och en Trädgårdsskjul betyder inte nödvändigtvis att du kan se trädgården som din trädgård. Du måste reglera användningen separat med ägaren av fastigheten.


Ha transportmeddelandet inskrivet i matrikeln - du bör vara uppmärksam på detta

Om du redan har köpt en fastighet eller funderar på ...

• Med tilldelningsföreningar finns det ofta ett antal regler som du måste följa när du planerar att använda trädgården. Innan du slutar köpeavtalet, ta reda på exakt vilka skyldigheter som är kopplade till användningen av trädgården. Teckna ett långsiktigt hyresavtal. Tänk på att du vanligtvis inte kommer att kunna ta bort dina tillhörigheter från fastigheten. Av denna anledning är det viktigt att du ser till att du får odla trädgården efter att du har tecknat försäljningskontraktet.